Biens à louer - Israel

159 annonces trouvés - 2+ pièces

Le marché locatif dans tout Israël

Le marché de la location à en Israël répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

Les loyers à Tout Toutes les villes varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports et le standing du bien. Comptez généralement entre 3 500 ₪/mois pour un T3 dans les périphéries et plus de 8 000 ₪/mois dans les quartiers centraux ou proches du littoral.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tout Toutes les villes demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter.

Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →

Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Grand,Proche de la mer,spacieux,Vue sur la mer

Exclusif

Location Villa

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22 juin 2026 à Ashdod, Yud Alef

13,000 ₪

$4,316 | €3,770

pièces6

m²270

À ne pas manquer ! Emplacement idéal ! Quartier Nord, Tel Aviv

Location Appartement

À ne pas manquer ! Emplacement idéal ! Quartier Nord, Tel Aviv

22 juin 2026 à Tel Aviv, tel aviv north

18,500 ₪

$6,142 | €5,365

pièces4

m²90

Au centre,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Dans un immeuble neuf,Entierement meuble,Haut standing,Luxueux,Magnifique,Proche de la mer,spacieux

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, Centre Ville

24,000 ₪

$7,968 | €6,960

pièces4

m²110

Coup de Cœur Exclusif

Location Penthouse

Penthouse à louer

7 juillet 2026 à Raanana, 2003

11,900 ₪

$3,951 | €3,451

pièces4

m²140

A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Entierement meuble,Proche de la mer,Vue sur la mer

Exclusif

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, Lev Tel-Aviv

19,500 ₪

$6,474 | €5,655

pièces4

m²110

À ne pas manquer ! Location de magasins, proche de Tel Aviv

Location Magasin

À ne pas manquer ! Location de magasins, proche de Tel Aviv

22 juin 2026 à Ramat Gan, Ramat gan

4,000 ₪

$1,328 | €1,160

pièces2

m²74

Location Appartement

A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Entierement meuble,Proche de la mer,Vue sur la mer

22 juin 2026 à Tel Aviv, 1ere ligne mer

17,000 ₪

$5,644 | €4,930

pièces4

m²100

A ne pas manquer !,Agréable,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Bonne occasion,Dans un bel immeuble,Entierement meuble,Proche de la mer,Vue sur la mer

Exclusif

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, Ben-Yehuda

7,800 ₪

$2,590 | €2,262

pièces2

m²45

Emplacement idéal ! Appartement 3 pièces à louer au cœur de Jérusalem, proche de toutes commodités

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

Emplacement idéal ! Appartement 3 pièces à louer au cœur de Jérusalem, proche de toutes commodités

6 juillet 2026 à Jerusalem, Nahlaot

6,200 ₪

$2,058 | €1,798

pièces3

m²75

Joli 2 pièces à louer dans un immeuble neuf de haut standing, Kikar Hamedina, Tel Aviv

Location Appartement

Joli 2 pièces à louer dans un immeuble neuf de haut standing, Kikar Hamedina, Tel Aviv

22 juin 2026 à Tel Aviv, Kikar Hamedina

9,500 ₪

$3,154 | €2,755

pièces2

m²63

À saisir ! Superbe appartement de 4 pièces au-dessus du Beth Habad francophone !

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

À saisir ! Superbe appartement de 4 pièces au-dessus du Beth Habad francophone !

22 juin 2026 à Hadera, Centre ville

5,900 ₪

$1,959 | €1,711

pièces4

m²119

Belle opportunité ! Appartement 2 pièces à louer, entièrement meublé, Tet Vav, Ashdod

Location Appartement

Belle opportunité ! Appartement 2 pièces à louer, entièrement meublé, Tet Vav, Ashdod

22 juin 2026 à Ashdod, Tet vav

4,000 ₪

$1,328 | €1,160

pièces2

m²40

À ne pas manquer ! 3,5 pièces à louer au cœur de Ramat Gan

Location Appartement

À ne pas manquer ! 3,5 pièces à louer au cœur de Ramat Gan

22 juin 2026 à Ramat Gan, Ramat gan

5,000 ₪

$1,660 | €1,450

pièces3

m²75

Emplacement idéal ! Clinique/magasin à louer, Hakirya/Maar, Ashdod, proche de toutes commodités

Coup de Cœur

Location Local commercial

Emplacement idéal ! Clinique/magasin à louer, Hakirya/Maar, Ashdod, proche de toutes commodités

6 juillet 2026 à Ashdod, Mar

7,100 ₪

$2,357 | €2,059

pièces3

m²85

Belle opportunité à ne pas manquer ! 4 pièces à louer au cœur de Ra'anana avec piscine dans la résidence !

Location Appartement

Belle opportunité à ne pas manquer ! 4 pièces à louer au cœur de Ra'anana avec piscine dans la résidence !

22 juin 2026 à Raanana, Raanana

8,000 ₪

$2,656 | €2,320

pièces4

m²125

Emplacement idéal ! Location saisonnière, grand 4 pièces avec vue sur la mer, Dalet, Ashdod

Vacances Appartement

Emplacement idéal ! Location saisonnière, grand 4 pièces avec vue sur la mer, Dalet, Ashdod

22 juin 2026 à Ashdod, Dalet

1 ₪

$0 | €0

pièces4

m²140

Questions fréquentes sur la location en Israël

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.