Biens à louer - Israel

124 annonces trouvés - 3+ pièces

Le marché locatif dans tout Israël

Le marché de la location à en Israël répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

Les loyers à Tout Toutes les villes varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports et le standing du bien. Comptez généralement entre 3 500 ₪/mois pour un T3 dans les périphéries et plus de 8 000 ₪/mois dans les quartiers centraux ou proches du littoral.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tout Toutes les villes demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter.

Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →

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Vacances Appartement

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24 juin 2026 à Ashdod, Dalet

0 ₪

$0 | €0

pièces4

m²140

En plein centre-ville de Jérusalem Kiryat Haleom

Location Appartement

En plein centre-ville de Jérusalem Kiryat Haleom

23 juin 2026 à Jerusalem, Kiryat haleum

9,000 ₪

$2,988 | €2,610

pièces3

m²89

Location Appartement

Mamilla

23 juin 2026 à Jerusalem, Talbieh

8,000 ₪

$2,656 | €2,320

pièces3

m²70

À ne pas manquer ! Villa de rêve à louer au cœur de Césarée

Coup de Cœur Exclusif

Location Villa

À ne pas manquer ! Villa de rêve à louer au cœur de Césarée

7 juillet 2026 à Cesaree, Cesaree

17,500 ₪

$5,810 | €5,075

pièces8

m²350

Location Appartement

Beit Vagan - Holyland

23 juin 2026 à Jerusalem, Holyland

8,000 ₪

$2,656 | €2,320

pièces4

m²100

Luxueux 3 pièces à louer au cœur de Jérusalem

Location Appartement

Luxueux 3 pièces à louer au cœur de Jérusalem

23 juin 2026 à Jerusalem, Centre Ville

13,000 ₪

$4,316 | €3,770

pièces3

m²85

Au centre,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Dans un immeuble neuf,Entierement meuble,Haut standing,Luxueux,Magnifique,Proche de la mer,spacieux

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, Centre Ville

24,000 ₪

$7,968 | €6,960

pièces4

m²110

Magnifique villa de haut standing à louer, avec piscine privée et proche de la mer, entièrement meublée, Youd Zain, Ashdod

Location Villa

Magnifique villa de haut standing à louer, avec piscine privée et proche de la mer, entièrement meublée, Youd Zain, Ashdod

22 juin 2026 à Ashdod, Yud Zayin

38,000 ₪

$12,616 | €11,020

pièces7

m²395

Coup de Cœur Exclusif

Vacances Appartement

Proche du centre-ville – Au calme

7 juillet 2026 à Raanana, Pres du centre

12,000 ₪

$3,984 | €3,480

pièces4

m²120

Bon emplacement,Proche de la mer,Vue sur la mer,A ne pas manquer !,spacieux,Entierement meuble

Exclusif

Location Appartement

Bon emplacement,Proche de la mer,Vue sur la mer,A ne pas manquer !,spacieux,Entierement meuble

22 juin 2026 à Bat yam, Bat yam

7,000 ₪

$2,324 | €2,030

pièces4

m²90

A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Proche de la mer,spacieux

Exclusif

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, tel aviv north

23,000 ₪

$7,636 | €6,670

pièces4

m²160

Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Grand,Proche de la mer,spacieux,Vue sur la mer

Exclusif

Location Villa

Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Grand,Proche de la mer,spacieux,Vue sur la mer

22 juin 2026 à Ashdod, Yud Alef

13,000 ₪

$4,316 | €3,770

pièces6

m²270

À ne pas manquer ! Emplacement idéal ! Quartier Nord, Tel Aviv

Location Appartement

À ne pas manquer ! Emplacement idéal ! Quartier Nord, Tel Aviv

22 juin 2026 à Tel Aviv, tel aviv north

18,500 ₪

$6,142 | €5,365

pièces4

m²90

Centre-ville. Face au parc. Idéal pour famille religieuse

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

Centre-ville. Face au parc. Idéal pour famille religieuse

7 juillet 2026 à Raanana, Près de Yad Labanim

8,600 ₪

$2,855 | €2,494

pièces5

m²130

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, Centre Ville

24,000 ₪

$7,968 | €6,960

pièces4

m²110

A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Entierement meuble,Proche de la mer,Vue sur la mer

Exclusif

Location Appartement

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22 juin 2026 à Tel Aviv, Lev Tel-Aviv

19,500 ₪

$6,474 | €5,655

pièces4

m²110

Questions fréquentes sur la location en Israël

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.