Biens à louer - Israel

124 annonces trouvés - 3+ pièces

Le marché locatif dans tout Israël

Le marché de la location à en Israël répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

Les loyers à Tout Toutes les villes varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports et le standing du bien. Comptez généralement entre 3 500 ₪/mois pour un T3 dans les périphéries et plus de 8 000 ₪/mois dans les quartiers centraux ou proches du littoral.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tout Toutes les villes demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter.

Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →

Emplacement idéal ! Clinique/magasin à louer, Hakirya/Maar, Ashdod, proche de toutes commodités

Location Local commercial

Emplacement idéal ! Clinique/magasin à louer, Hakirya/Maar, Ashdod, proche de toutes commodités

6 juillet 2026 à Ashdod, Mar

7,100 ₪

$2,357 | €2,059

pièces3

m²85

À LOUER - TOUR WHITE CITY - APPARTEMENT HAUT DE GAMME 4 PIÈCES AVEC PARKING ET TERRASSE

Exclusif

Location Appartement

À LOUER - TOUR WHITE CITY - APPARTEMENT HAUT DE GAMME 4 PIÈCES AVEC PARKING ET TERRASSE

6 juillet 2026 à Tel Aviv, Neve Tsedek

30,000 ₪

$9,960 | €8,700

pièces4

m²142

À louer – Penthouse au cœur de Neve Tzedek

Location Penthouse

À louer – Penthouse au cœur de Neve Tzedek

6 juillet 2026 à Tel Aviv, Neve Tsedek

25,000 ₪

$8,300 | €7,250

pièces3

m²98

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

Superbe 3 pièces - Proche de la mer

15 juillet 2026 à Tel Aviv, Kerem Hatemanim

20,000 ₪

$6,640 | €5,800

pièces3

m²75

À louer - Immeuble neuf | Entrée début janvier

Location Appartement

À louer - Immeuble neuf | Entrée début janvier

6 juillet 2026 à Tel Aviv, Neve Tsedek

14,000 ₪

$4,648 | €4,060

pièces3

m²72

Superbe appartement familial à Arnona, proche de Baka – JERUSALEM IMMOBILIER 026786595

Exclusif

Location Appartement

Superbe appartement familial à Arnona, proche de Baka – JERUSALEM IMMOBILIER 026786595

6 juillet 2026 à Jerusalem, Arnona

8,700 ₪

$2,888 | €2,523

pièces4

m²97

À louer – Bel appartement neuf 4 pièces – 108 m² – Kiryat Moshe, Jérusalem – Balcon 14 m², 19ème étage

Location Appartement

À louer – Bel appartement neuf 4 pièces – 108 m² – Kiryat Moshe, Jérusalem – Balcon 14 m², 19ème étage

6 juillet 2026 à Jerusalem, Kiryat Moshe

9,900 ₪

$3,287 | €2,871

pièces4

m²108

Rare à la location - Maison avec piscine

Exclusif

Location Villa

Rare à la location - Maison avec piscine

5 juillet 2026 à Raanana

42,000 ₪

$13,944 | €12,180

pièces8

m²420

Emplacement idéal ! 3 pièces à louer, proche de toutes commodités et de la mer, Frishman, Tel Aviv

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

Emplacement idéal ! 3 pièces à louer, proche de toutes commodités et de la mer, Frishman, Tel Aviv

13 juillet 2026 à Tel Aviv, Lev Tel-Aviv

8,800 ₪

$2,922 | €2,552

pièces3

m²75

À louer – Penthouse de luxe - Nayot, Jérusalem

Location Penthouse

À louer – Penthouse de luxe - Nayot, Jérusalem

5 juillet 2026 à Jerusalem, Nayot

19,000 ₪

$6,308 | €5,510

pièces5

m²148

Location Penthouse

À louer – Penthouse de luxe – Nayot, Jérusalem

5 juillet 2026 à Jerusalem, Nayot

19,000 ₪

$6,308 | €5,510

pièces5

m²148

DUPLEX PENTHOUSE VUE MER + PISCINE + 2 PARKINGS + CAVE

Exclusif

Location Duplex

DUPLEX PENTHOUSE VUE MER + PISCINE + 2 PARKINGS + CAVE

2 juillet 2026 à Herzliya, Marina

25,000 ₪

$8,300 | €7,250

pièces4

m²244

Penthouse RARE à louer — Museum Résidence Jérusalem

Exclusif

Location Penthouse

Penthouse RARE à louer — Museum Résidence Jérusalem

2 juillet 2026 à Jerusalem, Nayot

18,000 ₪

$5,976 | €5,220

pièces5

m²149

À ne pas manquer ! Grand 3 pièces à louer, proche de toutes commodités, Sarona, Tel Aviv

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

À ne pas manquer ! Grand 3 pièces à louer, proche de toutes commodités, Sarona, Tel Aviv

13 juillet 2026 à Tel Aviv, Sarona

9,500 ₪

$3,154 | €2,755

pièces3

m²76

Eilat – Appartement à louer à l'année dans le luxueux complexe Amdar Residence avec piscine

Exclusif

Location Appartement

Eilat – Appartement à louer à l'année dans le luxueux complexe Amdar Residence avec piscine

29 juin 2026 à Eilat, Amdar

8,100 ₪

$2,689 | €2,349

pièces3

m²112

Sublime penthouse à 2 min de la plage Frishman

Vacances Duplex-Penthouse

Sublime penthouse à 2 min de la plage Frishman

29 juin 2026 à Tel Aviv, 1ere ligne mer

0 ₪

$0 | €0

pièces5

m²180

Questions fréquentes sur la location en Israël

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.