Biens à louer - Israel

124 annonces trouvés - 3+ pièces

Le marché locatif dans tout Israël

Le marché de la location à en Israël répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

Les loyers à Tout Toutes les villes varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports et le standing du bien. Comptez généralement entre 3 500 ₪/mois pour un T3 dans les périphéries et plus de 8 000 ₪/mois dans les quartiers centraux ou proches du littoral.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tout Toutes les villes demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter.

Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →

Belle opportunité à ne pas manquer ! 4 pièces à louer au cœur de Ra'anana avec piscine dans la résidence !

Location Appartement

Belle opportunité à ne pas manquer ! 4 pièces à louer au cœur de Ra'anana avec piscine dans la résidence !

22 juin 2026 à Raanana, Raanana

8,000 ₪

$2,656 | €2,320

pièces4

m²125

Emplacement idéal ! Location saisonnière, grand 4 pièces avec vue sur la mer, Dalet, Ashdod

Vacances Appartement

Emplacement idéal ! Location saisonnière, grand 4 pièces avec vue sur la mer, Dalet, Ashdod

22 juin 2026 à Ashdod, Dalet

1 ₪

$0 | €0

pièces4

m²140

Magnifique et spacieuse villa privée disponible pour les vacances, au cœur de Jérusalem

Vacances Villa

Magnifique et spacieuse villa privée disponible pour les vacances, au cœur de Jérusalem

22 juin 2026 à Jerusalem, Ramat Denia

1 ₪

$0 | €0

pièces5

m²300

Coup de Cœur Exclusif

Location Penthouse

Penthouse à louer

7 juillet 2026 à Raanana, 2003

11,900 ₪

$3,951 | €3,451

pièces4

m²140

Au centre,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement

Vacances Appartement

Au centre,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement

22 juin 2026 à Tel Aviv, Dizengof

1 ₪

$0 | €0

pièces3

m²80

Une opportunité rare de vivre dans un appartement neuf à Katamon – JERUSALEM IMMOBILIER 026786595

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

Une opportunité rare de vivre dans un appartement neuf à Katamon – JERUSALEM IMMOBILIER 026786595

21 juin 2026 à Jerusalem, Katamon

7,400 ₪

$2,457 | €2,146

pièces3

m²70

RARE – 3 pièces au cœur de la Moshava Germanit

Exclusif

Location Appartement

RARE – 3 pièces au cœur de la Moshava Germanit

15 juin 2026 à Jerusalem, Mochava Germanit

7,600 ₪

$2,523 | €2,204

pièces3

m²72

Exclusif

Location Appartement

Prestige à Mekor Haïm / Baka

15 juin 2026 à Jerusalem, Makor Haim

10,500 ₪

$3,486 | €3,045

pièces4

m²106

Emplacement idéal ! Appartement 3 pièces à louer au cœur de Jérusalem, proche de toutes commodités

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

Emplacement idéal ! Appartement 3 pièces à louer au cœur de Jérusalem, proche de toutes commodités

6 juillet 2026 à Jerusalem, Nahlaot

6,200 ₪

$2,058 | €1,798

pièces3

m²75

Exclusif

Location Appartement

Bien d'exception

15 juin 2026 à Jerusalem, Makor Haim

17,500 ₪

$5,810 | €5,075

pièces5

m²155

Location Penthouse

Penthouse sur Holyland

10 juin 2026 à Jerusalem, Holyland

17,500 ₪

$5,810 | €5,075

pièces5

m²170

Location Appartement

En plein centre de Netivot, Neve Sharon

10 juin 2026 à Netivot, Neve sharon

3,500 ₪

$1,162 | €1,015

pièces3

m²82

Location saisonnière dans la résidence Costa Del Sol, Ashdod

Exclusif

Vacances Appartement

Location saisonnière dans la résidence Costa Del Sol, Ashdod

9 juin 2026 à Ashdod, Yud Zayin

1 ₪

$0 | €0

pièces4

m²150

Emplacement idéal ! Clinique/magasin à louer, Hakirya/Maar, Ashdod, proche de toutes commodités

Coup de Cœur

Location Local commercial

Emplacement idéal ! Clinique/magasin à louer, Hakirya/Maar, Ashdod, proche de toutes commodités

6 juillet 2026 à Ashdod, Mar

7,100 ₪

$2,357 | €2,059

pièces3

m²85

À vendre : penthouse d'exception avec piscine privée à Ashdod, au cœur du très prisé quartier Tet Zayin

Exclusif

Location Penthouse

À vendre : penthouse d'exception avec piscine privée à Ashdod, au cœur du très prisé quartier Tet Zayin

7 juin 2026 à Ashdod, Tet Zain

19,000 ₪

$6,308 | €5,510

pièces5

m²244

Location Duplex

À louer Har Homa

7 juin 2026 à Jerusalem, Har Homa

8,500 ₪

$2,822 | €2,465

pièces5

m²120

Questions fréquentes sur la location en Israël

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.