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Tel Aviv
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Immobiliare a Tel Aviv - Comprare e Affittare in Israele

Tel Aviv

973 proprietà trovati
Potenziale! 4 locali da ristrutturare in piccola via residenziale tra Sokolov e Basel In evidenza Vendita
Potenziale! 4 locali da ristrutturare in piccola via residenziale tra Sokolov e Basel

18 Maggio 2026

Bazel

4,500,000 ₪
$1,584,000 | €1,363,500
stanze3
m²94
Magnifico appartamento nel quartiere Basel In evidenza Vendita 5
Magnifico appartamento nel quartiere Basel

2 Giugno 2026 Appartamento

Bazel

4,150,000 ₪
$1,460,800 | €1,257,450
stanze3
m²75
Splendido attico situato a 3 minuti dal mare, vicino al Royal Beach Hotel. 172 m² di superficie abitabile + 60 m² di terrazza, parcheggio con vista mare! In evidenza Vendita 6
Splendido attico situato a 3 minuti dal mare, vicino al Royal Beach Hotel. 172 m² di superficie abitabile + 60 m² di terrazza, parcheggio con vista mare!

16 Marzo 2026 Attico

Kerem Hatemanim

18,900,000 ₪
$6,652,800 | €5,726,700
stanze5
m²232
Torre di lusso - Neve Tzedek Esclusiva Vendita 8
Torre di lusso - Neve Tzedek

3 Giugno 2026 Appartamento

Neve Tzedek

5,800,000 ₪
$2,041,600 | €1,757,400
stanze3
m²78
Esclusiva Vendita 7

3 Giugno 2026 Livello del giardino

Centro della città

2,950,000 ₪
$1,038,400 | €893,850
stanze2
m²43
Gindi TLV - 4 Locali Esclusiva Vendita 6
Gindi TLV - 4 Locali

3 Giugno 2026 Appartamento

Sarona

5,280,000 ₪
$1,858,560 | €1,599,840
stanze4
m²90
Esclusiva Vendita 10

3 Giugno 2026 Appartamento

Centro della città

3,120,000 ₪
$1,098,240 | €945,360
stanze2
m²50
Terrazza Immensa - Gindi Esclusiva Vendita 10
Terrazza Immensa - Gindi

3 Giugno 2026 Appartamento

Centro della città

8,200,000 ₪
$2,886,400 | €2,484,600
stanze4
m²112
Esclusiva Vendita 6

3 Giugno 2026 Appartamento

Centro della città

3,400,000 ₪
$1,196,800 | €1,030,200
stanze3
m²68
Esclusiva Vendita 6

3 Giugno 2026 Appartamento

Lev Tel Aviv

3,280,000 ₪
$1,154,560 | €993,840
stanze2
m²62
Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico, vicino al mare, ristrutturato Vendita 5
Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico, vicino al mare, ristrutturato

3 Giugno 2026 Appartamento

quartiere di mare

3,450,000 ₪
$1,214,400 | €1,045,350
stanze2
m²60
Vicino al Mare - Kerem Hateimanim Esclusiva Vendita 4
Vicino al Mare - Kerem Hateimanim

3 Giugno 2026 Appartamento

Kerem Hatemanim

3,200,000 ₪
$1,126,400 | €969,600
stanze2
m²57
Superbo attico con piscina vicino a Rothschild Esclusiva Vendita 6
Superbo attico con piscina vicino a Rothschild

3 Giugno 2026 Attico

Levontin

28,000,000 ₪
$9,856,000 | €8,484,000
stanze5
m²250
Esclusiva Vendita 11

3 Giugno 2026 Appartamento

1a linea di mare

3,600,000 ₪
$1,267,200 | €1,090,800
stanze2
m²67
Park Hayarkon - 3 Locali Esclusiva Vendita 7
Park Hayarkon - 3 Locali

3 Giugno 2026 Appartamento

Hatsafon hayachan

5,300,000 ₪
$1,865,600 | €1,605,900
stanze3
m²92

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare i 15.000.000 ₪ per i penthouses. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare da uno a tre.

Tel Aviv offre un rendimento locativo lordo del 2,5-3,5%, più basso rispetto alle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo di acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato di Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben posizionati se ne vanno velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo di acquisto per il dettaglio delle tappe.

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