Nuovi Progetti a Tel Aviv
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Esclusiva
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2 immobili
Attico Recommandé
Progetto - Attico - Old North
Hatsafon hayachan, Tel Aviv
Da 9,390,000 ₪
Fino a 9,750,000 ₪
Disponibilità :
Attico, 4 stanze, 147 m²
Attico, 4 stanze, 138 m²
Vista aperta
Giardino
Esclusiva
2027
Attico Recommandé
Attico - Progetto - Old North
Hatsafon hayachan, Tel Aviv
14,000,000 ₪
$4,480,000 | €3,864,000
4 stanze
171 m²
Vista aperta
Giardino
Esclusiva
2028
Attico Recommandé
Attico da sogno nel cuore della città
Hatsafon hayachan, Tel Aviv
26,000,000 ₪
$8,320,000 | €7,176,000
7 stanze
227 m²
Vista aperta
Giardino
Questions fréquentes sur Tel Aviv
Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.
I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.
Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.
Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.
Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.
