Proprietà in Vendita a Tel Aviv

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ESCLUSIVA – VIA TCHERNICHOVSKY, PROGETTO BEZALEL, ZONA SHENKIN

Recommandé Vendita 10

ESCLUSIVA – VIA TCHERNICHOVSKY, PROGETTO BEZALEL, ZONA SHENKIN

29 Marzo 2026 Appartamento

Shenkin

6,600,000 ₪

$2,079,000 | €1,815,000

stanze3

m²96

A due passi dalla spiaggia | Appartamento in via Idelson

Recommandé Vendita 2

A due passi dalla spiaggia | Appartamento in via Idelson

29 Marzo 2026 Appartamento

1a linea di mare

5,950,000 ₪

$1,874,250 | €1,636,250

stanze3

m²79

A due passi dalla spiaggia | Appartamento con vista mare

Recommandé Vendita 6

A due passi dalla spiaggia | Appartamento con vista mare

29 Marzo 2026 Appartamento

1a linea di mare

6,150,000 ₪

$1,937,250 | €1,691,250

stanze3

m²77

PROGETTO IMMOBILIARE A 200 METRI DALLA SPIAGGIA – VICINO GORDON / BOGRASHOV / BEN YEHUDA – TEL AVIV

Recommandé Vendita 2

PROGETTO IMMOBILIARE A 200 METRI DALLA SPIAGGIA – VICINO GORDON / BOGRASHOV / BEN YEHUDA – TEL AVIV

29 Marzo 2026 Appartamento

1a linea di mare

4,250,000 ₪

$1,338,750 | €1,168,750

stanze2

m²62

Un raro appartamento con giardino come una "villa in città" sul Ben Gurion Boulevard

Esclusiva Vendita 6

Un raro appartamento con giardino come una "villa in città" sul Ben Gurion Boulevard

29 Marzo 2026 Livello del giardino

1a linea di mare

18,500,000 ₪

$5,827,500 | €5,087,500

stanze5

m²234

Splendido attico unico nel suo genere vicino al parco

Esclusiva Vendita 6

Splendido attico unico nel suo genere vicino al parco

29 Marzo 2026 Attico

Yehouda hamakaby

7,190,000 ₪

$2,264,850 | €1,977,250

stanze3

m²75

Bellissimo appartamento di 2 stanze su Yeshua Bin nun vicino a Basilea in fase di tama

Esclusiva Vendita 8

Bellissimo appartamento di 2 stanze su Yeshua Bin nun vicino a Basilea in fase di tama

29 Marzo 2026 Appartamento

Bazel

4,500,000 ₪

$1,417,500 | €1,237,500

stanze2

m²66

Appartamento di lusso in vendita | Namal (Porto), Tel Aviv

Vendita 4

Appartamento di lusso in vendita | Namal (Porto), Tel Aviv

29 Marzo 2026 Appartamento

Namal Tel Aviv

20,800,000 ₪

$6,552,000 | €5,720,000

stanze4

m²177

In vendita – 3.200.000 ? Quartiere Karem Hatemanim, Tel-Aviv-Jaffa

Recommandé Vendita 5

In vendita – 3.200.000 ? Quartiere Karem Hatemanim, Tel-Aviv-Jaffa

29 Marzo 2026 Villa

Kerem Hatemanim

3,200,000 ₪

$1,008,000 | €880,000

stanze2

m²50

Splendido appartamento di 3 locali a Soutine in un nuovo progetto con parcheggio e mamad

Esclusiva Vendita 7

Splendido appartamento di 3 locali a Soutine in un nuovo progetto con parcheggio e mamad

29 Marzo 2026 Appartamento

Hatsafon hayachan

4,690,000 ₪

$1,477,350 | €1,289,750

stanze3

m²83

Splendido bilocale in vendita a pochi passi dal mare

Esclusiva Vendita 9

Splendido bilocale in vendita a pochi passi dal mare

29 Marzo 2026 Appartamento

1a linea di mare

3,000,000 ₪

$945,000 | €825,000

stanze2

m²47

Bellissimo appartamento di 3 locali in un nuovo edificio vicino a Kikar Rabin con Mamad, ascensori, parcheggio e cantina

Esclusiva Vendita 6

Bellissimo appartamento di 3 locali in un nuovo edificio vicino a Kikar Rabin con Mamad, ascensori, parcheggio e cantina

29 Marzo 2026 Appartamento

Hatsafon hayachan

5,500,000 ₪

$1,732,500 | €1,512,500

stanze3

m²90

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.