Proprietà in Vendita a Tel Aviv

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INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

Esclusiva Vendita

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

22 Febbraio 2026 Appartamento

Rothschild

3,480,000 ₪

$1,110,120 | €960,480

stanze3

m²57

Edificio nuovo 4 locali + terrazza con parcheggio

Esclusiva Vendita 2

Edificio nuovo 4 locali + terrazza con parcheggio

22 Febbraio 2026 Appartamento

Centro della città

7,490,000 ₪

$2,389,310 | €2,067,240

stanze4

m²116

Magnifico 3 locali con terrazza completamente ristrutturato

Vendita 6

Magnifico 3 locali con terrazza completamente ristrutturato

19 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,600,000 ₪

$1,467,400 | €1,269,600

stanze3

m²85

Magnifico appartamento di 4 locali ristrutturato, palazzo ristrutturato

Vendita 6

Magnifico appartamento di 4 locali ristrutturato, palazzo ristrutturato

19 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,283,400

stanze4

m²100

Sublime 4 locali familiare con terrazza, parcheggio e cantina

Vendita

Sublime 4 locali familiare con terrazza, parcheggio e cantina

19 Febbraio 2026 Appartamento

Ramat Aviv

5,800,000 ₪

$1,850,200 | €1,600,800

stanze4

m²124

Vendita 6

Opportunità speciale

18 Febbraio 2026 Appartamento

Rothschild

2,200,000 ₪

$701,800 | €607,200

stanze2

m²45

Sublime 3 locali + balcone / edificio moderno con parcheggio

Vendita 6

Sublime 3 locali + balcone / edificio moderno con parcheggio

18 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,184,040

stanze3

m²86

MAGNIFICO 3 LOCALI CON TERRAZZA VICINO AL MARE

Vendita 6

MAGNIFICO 3 LOCALI CON TERRAZZA VICINO AL MARE

18 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,184,040

stanze3

m²81

Sublime appartamento di 3 locali ristrutturato con balcone vicino al mare

Vendita 6

Sublime appartamento di 3 locali ristrutturato con balcone vicino al mare

18 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

3,750,000 ₪

$1,196,250 | €1,035,000

stanze3

m²80

Esclusiva Vendita 6

Casa privata con piscina

18 Febbraio 2026 Villa

tel aviv north

6,750,000 ₪

$2,153,250 | €1,863,000

stanze5

m²160

3.5 locali + balcone con ascensore da ristrutturare vicino al mare

Vendita 6

3.5 locali + balcone con ascensore da ristrutturare vicino al mare

18 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,820,000 ₪

$1,537,580 | €1,330,320

stanze3

m²87

Trilocale NUOVO con ascensore vicino al mare

Vendita 3

Trilocale NUOVO con ascensore vicino al mare

18 Febbraio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,225,000 ₪

$1,347,775 | €1,166,100

stanze3

m²64

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.

Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.