Proprietà in Vendita a Tel Aviv

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Magnifico duplex ristrutturato con molto fascino, stile loft, quartiere Shenkin, ascensore con 2 balconi, edificio recente

Vendita 6

Magnifico duplex ristrutturato con molto fascino, stile loft, quartiere Shenkin, ascensore con 2 balconi, edificio recente

13 Aprile 2026 Duplex

Lev Tel Aviv

6,700,000 ₪

$2,190,900 | €1,876,000

stanze3

m²80

Vendita 6

3 locali + balcone nuovo vicino al mare

13 Aprile 2026 Appartamento

Ben Yehuda

5,320,000 ₪

$1,739,640 | €1,489,600

stanze3

m²82

Sublime Penthouse con piscina vicino a Ben Gurion

Esclusiva Vendita 2

Sublime Penthouse con piscina vicino a Ben Gurion

13 Aprile 2026 Attico

Centro della città

7,200,000 ₪

$2,354,400 | €2,016,000

stanze3

m²116

Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico quartiere Bavli

Recommandé Vendita 6

Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico quartiere Bavli

13 Aprile 2026 Appartamento

Bavli

5,800,000 ₪

$1,896,600 | €1,624,000

stanze4

m²102

Vendita 7

Vicino al parco Hayarkon

13 Aprile 2026 Appartamento

Bavli

7,190,000 ₪

$2,351,130 | €2,013,200

stanze3

m²99

A 5 min dal mare - parcheggio, ascensore, balcone - 130 mq + 10 mq terrazza

Vendita 6

A 5 min dal mare - parcheggio, ascensore, balcone - 130 mq + 10 mq terrazza

13 Aprile 2026 Appartamento

quartiere di mare

8,740,000 ₪

$2,857,980 | €2,447,200

stanze5

m²140

Sublime 3 locali ristrutturato a 5 min dal mare - Spiaggia Gordon

Vendita 6

Sublime 3 locali ristrutturato a 5 min dal mare - Spiaggia Gordon

13 Aprile 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,800,000 ₪

$1,569,600 | €1,344,000

stanze3

m²70

Ideale con terrazza e balcone, palazzo Bauhaus, bella altezza soffitti 3,25 m

Vendita 10

Ideale con terrazza e balcone, palazzo Bauhaus, bella altezza soffitti 3,25 m

13 Aprile 2026 Appartamento

quartiere di mare

3,580,000 ₪

$1,170,660 | €1,002,400

stanze2

m²50

Edificio recente ideale per Airbnb e investimento

Vendita 10

Edificio recente ideale per Airbnb e investimento

13 Aprile 2026 Appartamento

quartiere di mare

3,190,000 ₪

$1,043,130 | €893,200

stanze2

m²40

3 locali + balcone nuovo con ascensore e parcheggio vicino al mare

Vendita 6

3 locali + balcone nuovo con ascensore e parcheggio vicino al mare

13 Aprile 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,950,000 ₪

$1,618,650 | €1,386,000

stanze3

m²79

3.5 locali + balcone con ascensore da ristrutturare vicino al mare

Vendita 6

3.5 locali + balcone con ascensore da ristrutturare vicino al mare

13 Aprile 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,820,000 ₪

$1,576,140 | €1,349,600

stanze3

m²87

Sublime bilocale + balcone CON ASCENSORE

Vendita 6

Sublime bilocale + balcone CON ASCENSORE

13 Aprile 2026 Appartamento

Rothschild

3,580,000 ₪

$1,170,660 | €1,002,400

stanze2

m²45

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.

Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.