Nuovi Progetti a Ramat Hasharon
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Questions fréquentes sur Ramat Hasharon
Per un 4 locali nuovo, 3-5 milioni ₪. Le ville nuove (Morasha, Neve Magen): 14-30 milioni ₪. Al m²: 42.000-70.000 ₪. Nella top 3 delle città più care d'Israele per il nuovo, con Tel Aviv e Herzliya Pituah.
Tre ragioni: 1) offerta estremamente limitata (piccola città che preserva la sua identità residenziale, poca densificazione autorizzata), 2) qualità di vita eccezionale (strade alberate, parchi, scuole premium), 3) vicinanza immediata a Tel Aviv Nord (5 min in auto). La domanda di dirigenti benestanti e famiglie supera largamente l'offerta.
Electra, Aura, Aldar, Azrieli, Rotshtein. Progetti principalmente in Tama 38 (30-80 alloggi) e alcuni Pinui-Binui. Poche grandi estensioni perché il comune preserva rigorosamente il suo carattere di città-giardino. I progetti disponibili sono spesso venduti prima ancora della fine della costruzione.
Sì, soprattutto a Morasha e sui Tama 38 premium. Le agenzie sono abituate a dirigenti internazionali ed espatriati. Dossier in inglese/francese, notai e avvocati specializzati. Finanziamento bancario possibile per non-residenti (acconto 50% minimo). I non-residenti sono spesso il 30-40% degli acquirenti sui progetti premium.
Ramat Hasharon è più cara (+15-25%), più residenziale, con scuole israeliane classiche tra le migliori. Raanana è più internazionale (anglofona-francofona densa), con scuole bilingui. Per una famiglia che cerca un profilo internazionale, Raanana. Per una famiglia israeliana classica che cerca prestigio e le migliori scuole pubbliche, Ramat Hasharon.
