Nuovi Progetti a Gerusalemme
9 annunci
Esclusiva 5
2031
3 immobili
Appartamento Attico
Kiryat Yovel, Gerusalemme
Da 2,940,000 ₪
Fino a 8,940,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 5 stanze, 145 m²
Attico, 7 stanze, 295 m²
Appartamento, 3 stanze, 89 m²
3 immobili
Duplex Attico Appartamento Recommandé
NUOVO PROGETTO QUARTIERE VILLAGE DAVID MAMILLA
Mamilla, Gerusalemme
Da 14,500,000 ₪
Fino a 30,000,000 ₪
Disponibilità :
Duplex, 6 stanze, 257 m²
Attico, 8 stanze, 510 m²
Appartamento, 8 stanze, 387 m²
Vista aperta
Giardino
7
2027
Duplex-attico
Progetto nuovo nel quartiere Katamonim, da 3 a 6 locali Gerusalemme
Katamonim, Gerusalemme
7,700,000 ₪
$2,525,600 | €2,156,000
6 stanze
137 m²
Vista aperta
Giardino
Fronte mare
6
Villa
NUOVO PROGETTO DAVID VILLAGE MAMILLA
Mamilla, Gerusalemme
0 ₪
$0 | €0
7 stanze
280 m²
Giardino
Fronte mare
2 immobili
Attico Appartamento
Holyland Bait Vagan
Holyland, Gerusalemme
Da 5,300,000 ₪
Fino a 16,500,000 ₪
Disponibilità :
Attico, 6 stanze, 186 m²
Appartamento, 6 stanze, 147 m²
Vista aperta
Giardino
2029
Attico
Nuovo Progetto Ramat Sharet Gerusalemme
Ramat Sharet, Gerusalemme
12,000,000 ₪
$3,936,000 | €3,360,000
6 stanze
133 m²
Vista aperta
Giardino
Fronte mare
Questions fréquentes sur Gerusalemme
Ampia variazione secondo il quartiere. 4 locali nuovo: 1,3 milioni ₪ (Neve Yaakov, estensioni nord) a 4,5 milioni ₪ (centro-città Rehavia). Al m²: 22.000 ₪ (estensioni) a 80.000 ₪ (attici premium centro). La media cittadina: 35.000 a 45.000 ₪/m².
Arnona e Arnona Tzeira per un buon rapporto qualità-prezzo con forte comunità francofona-anglofona, Talpiot per i Pinui-Binui dinamici, Har Homa per un budget più limitato con estensioni nuove, Rehavia/German Colony per il prestigio. La scelta dipende dal profilo (religioso o no, budget, comunità desiderata).
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Tutti i grandi gruppi israeliani. Alcuni progetti particolari sono portati da promotori locali specializzati sul mercato religioso (Moshe Wertheimer, AF Sperb) con capitolati adattati (shabbat, kashrut).
Sì strutturalmente: demografia +1,5%/anno, domanda internazionale permanente (diplomatici, olim, investitori religiosi), offerta fondiaria limitata. Rendimento locativo 3-4% (medio), ma forte plusvalenza a lungo termine. Rischio politico da considerare (certe zone hanno uno status contestato).
Sì, molto comune. Numerosi promotori e agenzie gerosolimitane sono specializzati nella vendita ai francofoni. Dossier in francese, avvocati francofoni, notai abituati. Finanziamento bancario possibile per non-residenti (acconto 50% minimo). Acquisti su progetto massicciamente utilizzati dagli olim prima della loro Aliyah.
