פרויקטים חדשים ב- ירושלים
9 מודעות
בלעדי 5
2031
3 נכסים
דירה פנטהאוז
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,940,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 145 m²
דירה, 3 חדרים, 89 m²
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
3 נכסים
דופלקס פנטהאוז דירה Recommandé
פרויקט חדש שכונת כפר דוד ממילא
ממילה, ירושלים
החל מ 14,500,000 ₪
עד 30,000,000 ₪
זמינות :
דופלקס, 6 חדרים, 257 m²
פנטהאוז, 8 חדרים, 510 m²
דירה, 8 חדרים, 387 m²
נוף פתוח
גינה
7
2027
דופלקס-פנטהאוז
פרויקט חדש בשכונת קטמונים 3 עד 6 חדרים ירושלים
קטמונים, ירושלים
7,700,000 ₪
$2,525,600 | €2,156,000
6 חדרים
137 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
6
2 נכסים
פנטהאוז דירה
הולילנד בית וגן
הולילנד, ירושלים
החל מ 5,300,000 ₪
עד 16,500,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 6 חדרים, 186 m²
דירה, 6 חדרים, 147 m²
נוף פתוח
גינה
2029
פנטהאוז
פרויקט חדש רמת שרת ירושלים
רמת שרת, ירושלים
12,000,000 ₪
$3,936,000 | €3,360,000
6 חדרים
133 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
