Nuovi Progetti a Gerusalemme
30 annunci
17
2030
7 immobili
Appartamento Attico
Gerusalemme
Da 4,274,000 ₪
Fino a 9,858,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 5 stanze, 151 m²
Appartamento, 5 stanze, 139 m²
Appartamento, 5 stanze, 108 m²
Appartamento, 5 stanze, 128 m²
Appartamento, 5 stanze, 128 m²
Esclusiva 5
2031
3 immobili
Attico Appartamento
Kiryat Yovel, Gerusalemme
Da 3,640,000 ₪
Fino a 8,940,000 ₪
Disponibilità :
Attico, 7 stanze, 295 m²
Appartamento, 5 stanze, 145 m²
Appartamento, 4 stanze, 109 m²
3
2 immobili
Appartamento
Gerusalemme Arnona
Arnona, Gerusalemme
Da 4,881,000 ₪
Fino a 5,450,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 5 stanze, 129 m²
Appartamento, 5 stanze, 148 m²
Vista aperta
Giardino
2029
2 immobili
Appartamento Attico
Nuovo Progetto Ramat Sharet Gerusalemme
Ramat Sharet, Gerusalemme
Da 4,857,000 ₪
Fino a 12,000,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 5 stanze, 121 m²
Attico, 6 stanze, 133 m²
Vista aperta
Giardino
Fronte mare
Appartamento
Holyland Beit Vagan
Holyland, Gerusalemme
4,600,000 ₪
$1,587,000 | €1,366,200
5 stanze
127 m²
Vista aperta
Giardino
Questions fréquentes sur Gerusalemme
Ampia variazione secondo il quartiere. 4 locali nuovo: 1,3 milioni ₪ (Neve Yaakov, estensioni nord) a 4,5 milioni ₪ (centro-città Rehavia). Al m²: 22.000 ₪ (estensioni) a 80.000 ₪ (attici premium centro). La media cittadina: 35.000 a 45.000 ₪/m².
Arnona e Arnona Tzeira per un buon rapporto qualità-prezzo con forte comunità francofona-anglofona, Talpiot per i Pinui-Binui dinamici, Har Homa per un budget più limitato con estensioni nuove, Rehavia/German Colony per il prestigio. La scelta dipende dal profilo (religioso o no, budget, comunità desiderata).
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Tutti i grandi gruppi israeliani. Alcuni progetti particolari sono portati da promotori locali specializzati sul mercato religioso (Moshe Wertheimer, AF Sperb) con capitolati adattati (shabbat, kashrut).
Sì strutturalmente: demografia +1,5%/anno, domanda internazionale permanente (diplomatici, olim, investitori religiosi), offerta fondiaria limitata. Rendimento locativo 3-4% (medio), ma forte plusvalenza a lungo termine. Rischio politico da considerare (certe zone hanno uno status contestato).
Sì, molto comune. Numerosi promotori e agenzie gerosolimitane sono specializzati nella vendita ai francofoni. Dossier in francese, avvocati francofoni, notai abituati. Finanziamento bancario possibile per non-residenti (acconto 50% minimo). Acquisti su progetto massicciamente utilizzati dagli olim prima della loro Aliyah.
