נכסים למכירה ב- תל אביב

267 מודעות נמצאו - 4+ חדרים

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

Recommandé מכירה 6

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

1 מאי 2026 דירה

רובע הים

8,700,000 ₪

$2,853,600 | €2,436,000

חדרים4

מ"ר140

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת

Recommandé מכירה 6

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת

1 מאי 2026 דירה

בבלי

5,800,000 ₪

$1,902,400 | €1,624,000

חדרים4

מ"ר102

Recommandé מכירה 7

ממוקם ברובע כיכר המדינה

1 מאי 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

26,400,000 ₪

$8,659,200 | €7,392,000

חדרים4

מ"ר234

דופלקס עם מרפסת, שקט, קרוב לים, מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

Recommandé מכירה 5

דופלקס עם מרפסת, שקט, קרוב לים, מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

30 אפריל 2026 דופלקס

רובע הים

9,500,000 ₪

$3,116,000 | €2,660,000

חדרים5

מ"ר217

אסור לפספס! מסודר היטב, רחוב באזל שקט, מרווח לשיפוץ

Recommandé מכירה 10

אסור לפספס! מסודר היטב, רחוב באזל שקט, מרווח לשיפוץ

30 אפריל 2026 דירה

סוקולוב

5,900,000 ₪

$1,935,200 | €1,652,000

חדרים4

מ"ר105

בלעדי מכירה 5

30 אפריל 2026 דירה

כוכב הצפון

11,800,000 ₪

$3,870,400 | €3,304,000

חדרים5

מ"ר160

בלעדי מכירה 6

וילה מהממת בנווה צדק עם חניה וממ

30 אפריל 2026 וילה

נווה צדק

21,900,000 ₪

$7,183,200 | €6,132,000

חדרים6

מ"ר266

דירת 5 חדרים מפוארת בבניין חדש ושקט ליד כיכר המדינה

בלעדי מכירה 2

דירת 5 חדרים מפוארת בבניין חדש ושקט ליד כיכר המדינה

30 אפריל 2026 דירה

כיכר המדינה

7,390,000 ₪

$2,423,920 | €2,069,200

חדרים5

מ"ר121

בלעדי מכירה 6

דירה נהדרת של 140 מ

30 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

9,500,000 ₪

$3,116,000 | €2,660,000

חדרים4

מ"ר140

בלעדי מכירה 4

פנטהאוז בין הפארק לים

30 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

19,500,000 ₪

$6,396,000 | €5,460,000

חדרים4

מ"ר225

דופלקס פנטהאוס מדהים בסמטה שקטה בין יהודה המכבי לפארק הירקון

בלעדי מכירה 6

דופלקס פנטהאוס מדהים בסמטה שקטה בין יהודה המכבי לפארק הירקון

30 אפריל 2026 דופלקס

יהודה המכבי

13,900,000 ₪

$4,559,200 | €3,892,000

חדרים4

מ"ר270

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.