נכסים למכירה ב- תל אביב

682 מודעות נמצאו

בלעדי Recommandé מכירה 6

עיר העתיקה יפו - השקעה ברמה גבוהה

27 אפריל 2026 דופלקס

יפו העתיקה

2,750,000 ₪

$902,000 | €770,000

חדרים2

מ"ר60

בלעדי Recommandé מכירה 6

פנטהאוז מעולה - קרוב לים - צפון הישן

27 אפריל 2026 פנטהאוז

הצפון הישן

9,690,000 ₪

$3,178,320 | €2,713,200

חדרים4

מ"ר132

בלעדי Recommandé מכירה 6

בניין חדש - פלורנטין

27 אפריל 2026 דירה

פלורנטין

6,190,000 ₪

$2,030,320 | €1,733,200

חדרים4

מ"ר103

בלעדי Recommandé מכירה 10

נווה צדק - מגדל יקרה - 4.5 חדרים

27 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

11,990,000 ₪

$3,932,720 | €3,357,200

חדרים4

מ"ר126

בלעדי Recommandé מכירה 7

פארק הירקון - 3 חדרים

27 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

5,300,000 ₪

$1,738,400 | €1,484,000

חדרים3

מ"ר92

בלעדי Recommandé מכירה 6

פנטהאוז - קרוב לים - שוק הפשפשים

27 אפריל 2026 פנטהאוז

יפו העתיקה

6,700,000 ₪

$2,197,600 | €1,876,000

חדרים3

מ"ר93

בלעדי Recommandé מכירה 4

יפו צפון - קומפלקס עם בריכה

27 אפריל 2026 דירה

יפו העתיקה

4,380,000 ₪

$1,436,640 | €1,226,400

חדרים2

מ"ר66

בלעדי מכירה 10

רחוב שקט - כיכר רבין - בניין חדש

27 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

7,590,000 ₪

$2,489,520 | €2,125,200

חדרים4

מ"ר114

בלעדי מכירה 7

רוטשילד - בניין לשימור

27 אפריל 2026 דירה

לבונטין

3,350,000 ₪

$1,098,800 | €938,000

חדרים2

מ"ר50

בלעדי Recommandé מכירה 6

פנטהאוס מדהים עם בריכה בסמוך לרוטשילד

27 אפריל 2026 פנטהאוז

לבונטין

28,000,000 ₪

$9,184,000 | €7,840,000

חדרים5

מ"ר250

בלעדי Recommandé מכירה 4

קרוב לים - כרם התימנים

27 אפריל 2026 דירה

כרם התימנים

3,200,000 ₪

$1,049,600 | €896,000

חדרים2

מ"ר57

בלעדי Recommandé מכירה 6

רחוב שקט - קרוב לים - בוגרשוף

27 אפריל 2026 דירה

רובע דרום של הים

3,990,000 ₪

$1,308,720 | €1,117,200

חדרים3

מ"ר63

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.