נכסים למכירה ב- תל אביב

682 מודעות נמצאו

למכירה – 3,200,000 ₪ שכונת כרם התימנים, תל-אביב-יפו

Recommandé מכירה 5

למכירה – 3,200,000 ₪ שכונת כרם התימנים, תל-אביב-יפו

19 אפריל 2026 וילה

כרם התימנים

3,200,000 ₪

$1,049,600 | €896,000

חדרים2

מ"ר50

מכירה 3

דירת 3 חדרי שינה מפוארת עם נוף מרהיב

19 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

16,555,555 ₪

$5,430,222 | €4,635,555

חדרים4

מ"ר148

פלורנטין - דירת 2 חדרים חדשה עם מעלית, ממ"ד ומרפסת

מכירה 4

פלורנטין - דירת 2 חדרים חדשה עם מעלית, ממ"ד ומרפסת

19 אפריל 2026 דירה

פלורנטין

2,499,000 ₪

$819,672 | €699,720

חדרים2

מ"ר54

אחד הבניינים הפרטיים והאלגנטיים ביותר בלב העיר

מכירה

אחד הבניינים הפרטיים והאלגנטיים ביותר בלב העיר

19 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

15,900,000 ₪

$5,215,200 | €4,452,000

חדרים5

מ"ר180

פנטהאוז מרהיב בבניין חדש (2021) – במרחק צעדים משוק הכרמל ונחלת בנימין

מכירה 3

פנטהאוז מרהיב בבניין חדש (2021) – במרחק צעדים משוק הכרמל ונחלת בנימין

19 אפריל 2026 פנטהאוז

נחלת ביניימין

10,500,000 ₪

$3,444,000 | €2,940,000

חדרים3

מ"ר92

בלעדי מכירה 2

למכירה – נכס יוצא דופן, ייחודי בשוק

19 אפריל 2026 פנטהאוז

המושבה האמריקאית

50,000,000 ₪

$16,400,000 | €14,000,000

חדרים5

מ"ר329

בלעדי מכירה 11

19 אפריל 2026 דירה

דיזינגוף

9,200,000 ₪

$3,017,600 | €2,576,000

חדרים4

מ"ר130

דירה למכירה – תל אביב (רחוב קטן בין שדרות חן לדיזנגוף)

מכירה 6

דירה למכירה – תל אביב (רחוב קטן בין שדרות חן לדיזנגוף)

19 אפריל 2026 דירה

דיזינגוף

7,590,000 ₪

$2,489,520 | €2,125,200

חדרים4

מ"ר116

מכירה 10

19 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

5,800,000 ₪

$1,902,400 | €1,624,000

חדרים3

מ"ר78

דירת 5 חדרים נהדרת עם מרפסות, מעלית, ממ״ד קרוב מאוד לים

מכירה 2

דירת 5 חדרים נהדרת עם מרפסות, מעלית, ממ״ד קרוב מאוד לים

19 אפריל 2026 דירה

רובע הים

6,895,000 ₪

$2,261,560 | €1,930,600

חדרים5

מ"ר122

פנטהאוז מרהיב עם בריכה בבניין חדש במרכז העיר

בלעדי מכירה 7

פנטהאוז מרהיב עם בריכה בבניין חדש במרכז העיר

19 אפריל 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

15,995,000 ₪

$5,246,360 | €4,478,600

חדרים4

מ"ר169

למכירה – תל אביב | 3 חדרים – רחוב בן יהודה

מכירה 10

למכירה – תל אביב | 3 חדרים – רחוב בן יהודה

17 אפריל 2026 דירה

תל אביב צפון

6,200,000 ₪

$2,033,600 | €1,736,000

חדרים3

מ"ר72

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.