נדל"ן ראשון לציון: 39 נכסים למכירה

ראשון לציון היא העיר השלישית בגודלה בישראל עם כ-260,000 תושבים, הממוקמת 15 ק״מ מדרום לתל אביב. עיר חוף, תעשייתית ומגורים, היא מציעה איזון נדיר בין נגישות לגוש דן, חוף ים נרחב, תשתית מודרנית ומחירים נמוכים משמעותית מתל אביב. שמה פירושו "הראשונה בציון", בהתייחס למעמדה כעיר יהודית מודרנית ראשונה שנוסדה בארץ ישראל (1882).

נוסדה ב-1882 על ידי חלוצים רוסים מתנועת חובבי ציון, ראשון לציון היא הראשונה במושבות היהודיות המודרניות של הארץ. בתמיכה כספית מהברון אדמונד דה רוטשילד, היא ראתה את הולדת היקב הראשון בישראל (יקבי כרמל, עדיין פעיל), בית הספר הראשון בעברית מודרנית, הדגל הישראלי הראשון. ההיסטוריה החלוצית הזאת הותירה מרכז עיר היסטורי עשיר והתקשרות מיוחדת לזהות הלאומית הישראלית. העיר חוותה לאחר מכן התרחבות תעשייתית ולאחר מכן מגורים מרהיבה החל משנות ה-70.

כיום, ראשון לציון היא עיר שלמה, עם האזור התעשייתי הגדול שלה (מקומות עבודה טכנולוגיים ולוגיסטיים), חוף הים בהתחדשות מלאה, המרכזים המסחריים הגדולים שלה (סינמה סיטי, עזריאלי ראשונים), רשת התחבורה המחודשת שלה. האוכלוסייה צעירה, מגוונת, מורכבת ברובה ממשפחות עם ילדים. המחירים נשארים נמוכים משמעותית מתל אביב או הרצליה ברמת שירות דומה.

השכונות המבוקשות ביותר

נאות אשלים — שכונת מגורים יוקרתית במערב, עם מגדלים מודרניים ווילות. קרבה לים, בתי ספר מכובדים, פארק האוהבים. פרופיל בכיר, משפחה אמידה.

קרית גנים — שכונה מבוססת ומבוקשת, עם שילוב של בנייני באוהאוס מחודשים ופרויקטי תמ"א 38 חדשים. חנויות, בתי ספר, פארקים. איכות חיים טובה.

נחלת יהודה — שכונה היסטורית, מבוקשת מאוד בזכות הקסם והמרכזיות שלה. בתים פרטיים ברחובות העתיקים, דירות אופי. מחירים בעלייה קבועה.

רמת אליהו — שכונת מגורים משפחתית בדרום העיר. בניינים חדשים, בתי ספר, מרכזים קהילתיים פעילים.

חוף הים וראשונים — אזור חוף בהתחדשות מלאה. פרויקטי מגורים חדשים עם נוף לים, טיילת, חנויות שכונתיות. עלייה חזקה במחירים.

שכונת הקיסר והעיר העתיקה — מרכז היסטורי עם מרתפי כרמל ומוזיאון העיר. דירות אופי, פוטנציאל שיפוץ. אווירה יחידה.

שוק הנדל"ן בראשון לציון

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 2,000,000 ל-3,500,000 ₪ לפי השכונה. נאות אשלים וחוף הים מתחילים בסביבות 3,000,000 ₪ ויכולים לעלות על 4,500,000 ₪ לפנטהאוזים. נחלת יהודה וקרית גנים נעים בין 2,400,000 ל-3,200,000 ₪. השכונות הדרומיות מציעות מחירים נגישים יותר החל מ-1,900,000 ₪. התשואה השכירותית הגולמית היא 3.5 עד 4.5%. עליית המחירים יציבה (+50% ב-10 שנים).

ראשון לציון מחוברת בצורה מושלמת: רכבת ישירה לתל אביב (15 דק׳ עד סבידור מתחנת ראשון לציון הראשונים), כביש איילון וכביש 4, הקו האדום העתידי של הרכבת הקלה עם תחנת קצה בראשון. נמל התעופה בן גוריון במרחק 15 דקות. למשפחה המחפשת עיר אמיתית עם כל ההיצע העירוני ללא מחירי תל אביב, ראשון לציון היא יעד ברור.

למידע נוסף: ה השוואת ערים להשקעה שלנו וה מדריך תהליך הרכישהשלנו.