פרויקטים חדשים ב- ירושלים
89 מודעות
בלעדי 5
2031
5 נכסים
פנטהאוז דירה
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,230,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
דירה, 2 חדרים, 60 m²
דירה, 4 חדרים, 109 m²
דירה, 3 חדרים, 89 m²
דירה, 5 חדרים, 145 m²
7
2027
4 נכסים
דירת גן דירה דופלקס-פנטהאוז
פרויקט חדש שכונת קטמונים 3 עד 6 חדרים ירושלים
קטמונים, ירושלים
החל מ 3,950,000 ₪
עד 7,700,000 ₪
זמינות :
דירת גן, 3 חדרים, 60 m²
דירה, 4 חדרים, 104 m²
דירה, 5 חדרים, 123 m²
דופלקס-פנטהאוז, 6 חדרים, 137 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
3
דירה
ירושלים ארנונה
ארנונה, ירושלים
5,450,000 ₪
$1,874,800 | €1,602,300
5 חדרים
148 m²
נוף פתוח
גינה
2027
דירה
פרויקט חדש בלב תלפיות ירושלים
תלפיות , ירושלים
4,268,000 ₪
$1,468,192 | €1,254,792
5 חדרים
123 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
בלעדי
דירה Recommandé
דיור יוקרתי לבני הגיל השלישי בהר חומה - ירושלים נדל
הר חומה, ירושלים
1,650,000 ₪
$567,600 | €485,100
2 חדרים
54 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
