פרויקטים חדשים ב- ירושלים
89 מודעות
בלעדי 5
2031
3 נכסים
דירה
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,230,000 ₪
עד 4,300,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 109 m²
דירה, 2 חדרים, 60 m²
דירה, 5 חדרים, 145 m²
2027
3 נכסים
דירה
פרויקט חדש בלב תלפיות ירושלים
תלפיות , ירושלים
החל מ 2,772,000 ₪
עד 3,761,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 77 m²
דירה, 4 חדרים, 99 m²
דירה, 4 חדרים, 102 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2029
3 נכסים
דירה פנטהאוז
פרויקט חדש רמת שרת ירושלים
רמת שרת, ירושלים
החל מ 3,400,000 ₪
עד 12,000,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 80 m²
דירה, 4 חדרים, 97 m²
פנטהאוז, 6 חדרים, 133 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2029
3 נכסים
דירה
פרויקט חדש קטמונים ירושלים מ-2 עד 5 חדרים, פנטהאוסים וקומת קרקע עם גינה
קטמונים, ירושלים
החל מ 2,400,000 ₪
עד 4,500,000 ₪
זמינות :
דירה, 2 חדרים, 53 m²
דירה, 3 חדרים, 80 m²
דירה, 5 חדרים, 120 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2028
2 נכסים
דירה
פרויקט חדש ב-2 בניינים של 9 קומות ובניין 1 של 19 קומות, קריית היובל ירושלים
קרית יובל, ירושלים
החל מ 3,300,000 ₪
עד 3,500,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 70 m²
דירה, 4 חדרים, 102 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
דירה
פרויקט חדש בקטמונים ירושלים
קטמונים, ירושלים
4,720,000 ₪
$1,623,680 | €1,387,680
4 חדרים
113 m²
נוף פתוח
גינה
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
