פרויקטים חדשים ב- אילת
14 מודעות
בלעדי
נמסר
2 נכסים
דירה פנטהאוז Recommandé
דירה יפה עם מרפסת, שקטה, בבניין חדש ויפה, השקעה, במרכז, מיקום טוב, מקום שקט, קומה גבוהה עם נוף, גדולה, רמה גבוהה, יוקרתית, קרוב לים, אסור לפספס!, נעימה, מתוכננת היטב, מוארת, מרווחת
אילת, אילת
החל מ 2,980,000 ₪
עד 4,150,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 137 m²
פנטהאוז, 5 חדרים, 165 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
מחסן
Questions fréquentes sur אילת
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה באילת, 1.1 עד 4 מיליון ₪ בהתאם למיקום. למטר רבוע: 22,000 ₪ (גנים מגורים) עד 70,000 ₪ (רויאל ביץ' נוף ים פרימיום). המגדלים בחזית הים הם בין הנכסים היקרים ביותר בישראל אחרי תל אביב מרכז והרצליה פיתוח.
אילת היא אזור סחר חופשי: ללא מע"מ 17% על רוב הסחורות והשירותים, הנחות במס הכנסה, יתרונות על רווחי הון מנדל"ן. למשקיעים זרים, התנאים אטרקטיביים אף יותר. שימו לב: החקיקה משתנה, יש לבדוק עם עורך דין מומחה למיסים ישראלי לפני הקנייה.
כן, אילת מציעה תשואות Airbnb/השכרה לטווח קצר מהגבוהות ביותר בישראל (7-10% ברוטו). אבל העונתיות חזקה: שיא בקיץ, פסח, סוכות, חנוכה. שפל בינואר-פברואר ואוקטובר. ניהול מורכב יותר (ניקיון, קבלת פנים, תחזוקה). חלק מהבעלים מתמחים בחברות ניהול מתמחות.
כדאי אם אתם אוהבים את האקלים המדברי/ים סוף ומתכננים 4-8 שבועות שימוש בשנה. בשאר השנה תוכלו להשכיר עונתית כדי להחזיר השקעה. הנכס בדרך כלל עולה בערך לטווח הארוך בזכות הלחץ התיירותי. אבל לוגיסטיקה: אילת רחוקה (4:30 שעות מתל אביב), צריך לתכנן זאת.
עזריאלי, אלקטרה, אאורה, לוייב, ג'ינג'ר, י.ח. דימרי. כל הקבוצות הגדולות בישראל נוכחות עם פרויקטים של 80 עד 300 יחידות דיור. מסירות 2024-2028. איכות הבנייה גבוהה (מגדלים פרימיום) כדי לענות על שוק ההשקעות הבינלאומי ודירות הנופש.
