Proyectos nuevos en Eilat
14 anuncios
Exclusivo
Entregado
2 inmuebles
Departamento Penthouse Recommandé
Hermoso apartamento con terraza, tranquilo, en un hermoso edificio nuevo, inversión, en el centro, buena ubicación, lugar tranquilo, piso alto con vista, grande, de alto nivel, lujoso, cerca del mar, ¡no te lo pierdas!, agradable, bien diseñado, luminoso, espacioso
Eilat, Eilat
Desde 2,980,000 ₪
Hasta 4,150,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 5 habitaciones, 137 m²
Penthouse, 5 habitaciones, 165 m²
Vista abierta
Jardín
Frente al mar
Trastero
Questions fréquentes sur Eilat
Para un 3-4 habitaciones nuevo en Eilat, 1,1 a 4 millones ₪ según la ubicación. Por m²: 22.000 ₪ (Ganim residencial) a 70.000 ₪ (Royal Beach vista al mar premium). Las torres frente al mar están entre las propiedades más caras de Israel después del centro de Tel Aviv y Herzliya Pituah.
Eilat es una zona franca: sin IVA del 17% en la mayoría de bienes y servicios, deducciones en IRPF, ventajas en las plusvalías inmobiliarias. Para los inversores extranjeros, las condiciones son aún más atractivas. Atención: la legislación evoluciona, verificar con un abogado fiscalista israelí antes de comprar.
Sí, Eilat ofrece rendimientos de Airbnb/alquiler de corta duración entre los más altos de Israel (7-10% bruto). Pero la estacionalidad es fuerte: pico en verano, Pesaj, Sucot, Janucá. Descenso en enero-febrero y octubre. Gestión más compleja (limpieza, recepción, mantenimiento). Algunos propietarios externalizan a conserjería especializada.
Pertinente si le gusta el clima desértico/Mar Rojo y prevé 4-8 semanas de uso al año. El resto del año, puede alquilar estacionalmente para amortizar. La propiedad generalmente se revaloriza a largo plazo gracias a la presión turística. Pero logística: Eilat está lejos (4h30 de Tel Aviv), hay que preverlo.
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Ginger, Y.H. Dimri. Los grandes grupos israelíes están todos presentes con proyectos de 80 a 300 viviendas. Entregas 2024-2028. La calidad de construcción es alta (torres premium) para responder al mercado de inversión internacional y segundas residencias.
