פרויקטים חדשים ב- באר שבע

באר שבע, בירת הנגב (220,000 תושבים), הפכה לקוטב טכנולוגיה מרכזי בישראל עם פארק היי-טק גב-ים נגב (אוניברסיטת בן גוריון בקרבת מקום, אינטל, IBM, דל, אורקל). הדינמיקה הכלכלית הזו מניעה בנייה חדשה: יזמים גדולים מפתחים פרויקטים מגורים ברובעים החדשים בצפון-מזרח (רמות, נווה מנחם) ומחדשים בפינוי-בינוי רובעים ישנים במרכז.

החדש בבאר שבע מציג את יחס האיכות-מחיר הטוב ביותר בערים הגדולות בישראל: 30 עד 40% זול יותר מירושלים או תל אביב באיכות שווה. הפרויקטים כוללים את הסטנדרטים הנוכחיים (ממ"ד, חניה תת-קרקעית, מיזוג אוויר, מרפסות גדולות). באר שבע נהנית מתחנת רכבת ישירה לתל אביב (שעה ו-15 דקות), מכביש 6 ומאקלים מדברי מתון על ידי הגובה (280 מ').

הרובעים עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

רמות — הרחבה צפון-מזרחית אחרונה, מגדלים מודרניים, קרבה לאוניברסיטה ולפארק הטכנולוגי. מחירים: 18,000 עד 24,000 ₪/מ"ר עבור 4 חדרים חדשה.

נווה מנחם — רובע משפחתי בפיתוח, בתי ספר, חנויות. מחירים: 17,000 עד 22,000 ₪/מ"ר.

עיר עתיקה (אלף, בית, גימל) — פינוי-בינוי בעיצומו, תמ"א 38. מחירים: 16,000 עד 21,000 ₪/מ"ר.

דלת והיא — רובעים מרכזיים בשיפוץ, פרויקטים בגודל בינוני. מחירים: 17,000 עד 22,000 ₪/מ"ר.

שוק החדש בבאר שבע

עבור 4 חדרים חדשה בבאר שבע, ספרו בין 750,000 ₪ ל-1.3 מיליון ₪. מחירי החדש נמשכים כלפי מעלה על ידי הביקוש של מנהלי הטכנולוגיה (8,000+ משרות בגב-ים נגב), אבל נשארים נגישים מבחינה מבנית. תשואה להשכרה למשקיע: 4 עד 5%, בזכות בסיס סטודנטים (35,000 סטודנטי בן גוריון) וטכנולוגיה. תשלום מדורג קלאסי עם מחיר לדייר.

לקנייה על התכנית, עיינו ב מדריך מקיףשלנו.