נכסים להשכרה ב- באר שבע

באר שבע היא העיר הסטודנטיאלית המובהקת בישראל — אוניברסיטת בן גוריון מרכזת 20,000 סטודנטים שיוצרים את ליבת שוק השכירות. השכירות שם הן מהנמוכות ביותר במדינה, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת לסטודנטים, צעירים עובדים, משפחות בתקציב מתון ואנשי מקצוע מקוטב הסייבר (CyberSpark).

שוק השכירות בבאר שבע נזיל במיוחד סביב תחילת השנה האקדמית (ספטמבר). שותפויות שכיחות ומתקבלות על ידי רוב בעלי הנכסים. הערבויות עוקבות אחר הסטנדרט הישראלי אך לעיתים קרובות עם יותר גמישות לסטודנטים: חלק מבעלי הנכסים מקבלים ערבים בכוח מיוחד מחו"ל.

השכונות המבוקשות ביותר לשכירות

גימל (3) ודלת (4) — השכונות הסטודנטיאליות המובהקות, קרובות לאוניברסיטה. שותפויות 3-4 חדרים פופולריות. שכירות 2,800 עד 4,500 ₪ לחודש עבור דירת 3 חדרים.

ו' (6) — שכונה מודרנית ומגורית, שקטה יותר מהאזורים הסטודנטיאליים. שכירות 3,500 עד 5,500 ₪ לחודש עבור דירת 4 חדרים משפחתית.

רמות — שכונת פרמיום בצפון-מערב, וילות ובנייני יוקרה. אנשי מקצוע אקדמיים, שכירות 4,500 עד 7,000 ₪ לחודש.

העיר העתיקה (עיר עתיקה) — מרכז היסטורי בשיפוץ, דירות עתיקות עם אופי, אווירה אמנותית. יחס טוב בין איכות למחיר.

שוק השכירות בבאר שבע

עבור דירת 3 חדרים בבאר שבע, צפו לשלם 2,800 עד 4,500 ₪ לחודש — משכירות הדירה הנמוכות ביותר בישראל. דירת 4 חדרים נשכרת ב-3,500 עד 5,800 ₪ לחודש. שותפויות הן הנורמה בשכונות גימל ודלת, עם חדרים אישיים הנשכרים ב-1,200 עד 1,800 ₪ לחודש. התשואה השכרתית לבעלי הנכסים מעולה (5-6%).

באר שבע מחוברת לתל אביב ברכבת (שעה ו-15 דקות) ולאילת בכביש מהיר. לכללי השכירות הסטנדרטיים, ראו את ה מדריך המלא לחוזה השכירות.