נכסים למכירה ב- תל אביב

278 מודעות נמצאו - 4+ חדרים

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, קרוב לפארק הירקון, בניין חדש, מרווח

מכירה 6

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, קרוב לפארק הירקון, בניין חדש, מרווח

5 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

6,390,000 ₪

$2,038,410 | €1,770,030

חדרים4

מ"ר95

Recommandé מכירה 7

ממוקם ברובע כיכר המדינה

5 אפריל 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

26,400,000 ₪

$8,421,600 | €7,312,800

חדרים4

מ"ר234

דירה מרהיבה משופצת עם מרפסת, מרווחת ומוארת, קרוב לים - אסור לפספס!

Recommandé מכירה 5

דירה מרהיבה משופצת עם מרפסת, מרווחת ומוארת, קרוב לים - אסור לפספס!

5 אפריל 2026 דופלקס

רובע הים

22,000,000 ₪

$7,018,000 | €6,094,000

חדרים6

מ"ר300

השקעה אידיאלית - 4 חדרים משופצת ליד שדרות נורדאו - מושלמת לשותפות

מכירה 10

השקעה אידיאלית - 4 חדרים משופצת ליד שדרות נורדאו - מושלמת לשותפות

5 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,390,000 ₪

$1,400,410 | €1,216,030

חדרים4

מ"ר91

דירת 4 חדרים מפוארת במגדל YOO עם חניות, מרפסת וממ״ד

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים מפוארת במגדל YOO עם חניות, מרפסת וממ״ד

5 אפריל 2026 דירה

פרק צמרת

7,700,000 ₪

$2,456,300 | €2,132,900

חדרים4

מ"ר190

פנטהאוז מרהיב עם בריכה בבניין חדש במרכז העיר

בלעדי מכירה 7

פנטהאוז מרהיב עם בריכה בבניין חדש במרכז העיר

3 אפריל 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

15,995,000 ₪

$5,102,405 | €4,430,615

חדרים4

מ"ר169

מכירה

פנטהאוז חדש 6 חדרים, מיקום מעולה

31 מרץ 2026 פנטהאוז

רוטשילד

18,500,000 ₪

$5,901,500 | €5,124,500

חדרים6

מ"ר300

בלעדי מכירה 15

דירת 5 חדרים מדהימה + מרפסת, מעלית/חניה

31 מרץ 2026 וילה

נורדא

1 ₪

$0 | €0

חדרים5

מ"ר118

דירת 5 חדרים גדולה עם מרפסת לשיפוץ קרוב לים

בלעדי מכירה 3

דירת 5 חדרים גדולה עם מרפסת לשיפוץ קרוב לים

31 מרץ 2026 דירה

רובע הים

6,500,000 ₪

$2,073,500 | €1,800,500

חדרים5

מ"ר134

דירת 5 חדרים נהדרת עם מרפסות, מעלית, ממ״ד קרוב מאוד לים

מכירה 2

דירת 5 חדרים נהדרת עם מרפסות, מעלית, ממ״ד קרוב מאוד לים

31 מרץ 2026 דירה

רובע הים

6,895,000 ₪

$2,199,505 | €1,909,915

חדרים5

מ"ר122

לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,קרוב לים,משופץ

מכירה 5

לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,קרוב לים,משופץ

30 מרץ 2026 פנטהאוז

כרם התימנים

11,500,000 ₪

$3,668,500 | €3,185,500

חדרים4

מ"ר165

לא להחמיץ!,נעימה,עם מרפסת,מסודרת,שקטה,מוארת,מפוארת,חדשה,קרוב לים,משופץ,מרווחת

מכירה 5

לא להחמיץ!,נעימה,עם מרפסת,מסודרת,שקטה,מוארת,מפוארת,חדשה,קרוב לים,משופץ,מרווחת

30 מרץ 2026 דופלקס

סוקולוב

6,550,000 ₪

$2,089,450 | €1,814,350

חדרים4

מ"ר136

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.