פרויקטים חדשים ב- אפרת

0 מודעה נמצאו

פרויקטים חדשים אפרת — וילות ודירות ביהודה

אפרת (12,000 תושבים) היא עיר ביהודה 20 ק"מ דרומית לירושלים, הידועה בקהילה האנגלו-סכסית החזקה של עולים חדשים (דתיים לאומיים מודרניים). נוסדה ב-1983, היא מתוכננת כעיר גן עם וילות, גבעות מיוערות, בתי כנסת רבים ובתי ספר דתיים. השוק החדש נשלט על ידי וילות ובנייני מגורים קטנים, עם הרחבות קבועות על הגבעות הסמוכות (רימון, זית, דקל).

היזמים הפעילים באפרת הם בעיקר מתמחים ברמה גבוהה (גרינפילד, אפרתא לנד). הפרויקטים החדשים מציעים וילות פרטיות, דופלקסים ובנייני מגורים קטנים בני 3-4 קומות. מפרט מוכוון למשפחות דתיות מודרניות: דירות גדולות 5-6 חדרים, חדרי אוכל נפרדים, תואמי סוכה (מרפסות או טרסות המותאמות לסוכות). הקרבה לירושלים (25 דקות נסיעה) היא יתרון מרכזי.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

רימון — גבעה דרומית, וילות ובנייני מגורים קטנים חדשים, נוף עוצר נשימה. מחירים: 22,000 עד 30,000 ₪/מ"ר לדירת 5 חדרים חדשה.

זית — הרחבה משפחתית עם מסירות 2020-2026, פרופיל אנגלו-צרפתי. מחירים: 20,000 עד 28,000 ₪/מ"ר.

דקל — שכונת מגורים חדשה, וילות רבות. מחירי וילות: 3.5 עד 7 מיליון ₪ ל-200-350 מ"ר.

דגן ותמר — שכונות היסטוריות בשיפוץ, כמה פרויקטים חדשים. מחירים: 19,000 עד 26,000 ₪/מ"ר.

השוק החדש באפרת

לדירת 5 חדרים חדשה באפרת, צפו 1.8 עד 3 מיליון ₪. וילות חדשות מתחילות ב-3.5 מיליון ₪ ויכולות להגיע ל-7 מיליון ₪ לגדולות ביותר עם גינה. הביקוש מגיע ב-70% ממשפחות אמריקאיות דוברות אנגלית, 15% דוברי צרפתית ו-15% ישראלים דתיים מודרניים. המכירות נעשות לעתים קרובות על הנייר (2-3 שנים לפני מסירה) עם מקדמה מופחתת לבינלאומיים.

לכל הפרטים על קנייה על הנייר בישראל, ראו את ה מדריך המלאשלנו.

לא נמצאו מודעות עבור חיפוש זה.

Questions fréquentes sur אפרת

לדירת 5 חדרים חדשה, 1.8 עד 3 מיליון ₪. וילות חדשות מתחילות ב-3.5 מיליון ₪ ויכולות לעלות על 7 מיליון ₪. למ"ר: 19,000 עד 30,000 ₪. אפרת נמנית על הערים היקרות ביותר בדרום ירושלים הודות למוניטין שלה ברמת החיים ולביקוש הבינלאומי החזק.

70% משפחות דוברות אנגלית אמריקאיות עולות חדשות, 15% דוברי צרפתית דתיים מודרניים, 15% ישראלים דתיים לאומיים. פרופילים בדרך כלל אמידים (בעלי מקצוע חופשי, רופאים, עורכי דין). רבים קונים על הנייר מחו"ל לפני העלייה, עם ביקורים חד פעמיים או באמצעות בא כוח.

כן, קהילה צרפתית דתית מודרנית מבוססת היטב. מספר בתי כנסת צרפתיים, בית ספר צרפתי (תלמוד תורה), משרדי תיווך דוברי צרפתית. פחות צפופה מאשר בירושלים או בבית שמש אבל פעילה מאוד. למשפחה צרפתית דתית לאומית, אפרת מציעה סביבה מגורים יוקרתית.

כן, זה נפוץ מאוד. היזמים והמשרדים באפרת רגילים לקונים לא תושבים (בעיקר דוברי אנגלית). מקדמה להזמנה, ייפויי כוח לחתימה, מימון דרך בנקים ישראליים אפשרי ללא תושבים (עם השקעה עצמית של 50% מינימום). סיורים וירטואליים ותיעוד באנגלית הם סטנדרט.

כן, כביש 60 (גוש עציון) ישיר לירושלים דרום (תלפיות, גילה) ב-20-25 דקות. קווי אוטובוס תכופים למרכז ירושלים. נמל התעופה בן גוריון בשעה אחת. למשפחה עם ילדים הלומדים בירושלים, הנסיעה היומית ניתנת לניהול מאוד. אבטחת דרכים מוגברת על קטע גוש עציון.