Inmobiliaria Herzliya: 24 Propiedades en Venta

Herzliya, bautizada con el nombre de Binyamin Ze'ev Herzl, fundador del sionismo político, es una de las ciudades más ricas de Israel. Situada justo al norte de Tel Aviv, disfruta de uno de los ingresos per cápita más altos del país, y su parte occidental — Herzliya Pituach — es el barrio residencial más exclusivo del centro de Israel después de Cesarea.

Fundada en 1924, Herzliya se convirtió rápidamente en una de las principales ciudades del Sharon. Una década después de su fundación, ya era la 8ª ciudad judía del Mandato británico. El estatus de ciudad se le otorgó oficialmente en 1960. Hoy, con unos 100.000 habitantes, combina la calma residencial con un poder económico considerable.

El motor de Herzliya es su parque tecnológico — el Herzliya Pituach Business District, uno de los más importantes de Israel. Gigantes como Google, Microsoft, Apple, Amazon y decenas de startups tienen allí su sede israelí. Esta concentración de tecnología y capital atrae ejecutivos internacionales y alimenta una demanda inmobiliaria sostenida, tanto para compra como para alquiler.

Los barrios más buscados

Herzliya Pituach (oeste) — el barrio ultra-premium. Villas de lujo frente al mar, hoteles de clase internacional, puerto deportivo moderno con restaurantes y tiendas. Esta es la dirección de CEO, diplomáticos y expatriados adinerados. Los precios superan regularmente 15.000.000 ₪ para villas y alcanzan picos para propiedades frente al mar.

Centro de Herzliya — barrio residencial familiar y accesible. Apartamentos en edificios varios (antiguos y recientes), comercios, escuelas, transporte. Buena demanda de alquiler gracias a la proximidad al parque tecnológico. Precios notablemente más asequibles que en Herzliya Pituach.

Herzliya Hahadasha (la nueva Herzliya) — sector en desarrollo con nuevos proyectos residenciales . Edificios modernos, familias jóvenes, buen potencial de valorización.

Nof Yam — pequeño barrio residencial tranquilo entre Herzliya Pituach y Kfar Shmaryahu. Villas, ambiente pueblerino, precios altos pero por debajo de Pituach.

El mercado inmobiliario en Herzliya

El mercado está dividido en dos: Herzliya Pituach (villas de 8.000.000 a 30.000.000+ ₪) y el resto de la ciudad (apartamentos de 4 habitaciones de 2.500.000 a 4.500.000 ₪). El rendimiento bruto de alquiler varía del 2,5% (Pituach) al 3,5% (centro). La demanda de alquiler es constante gracias a los ejecutivos tecnológicos en rotación.

Herzliya es la ciudad donde la frontera entre Tel Aviv y los suburbios del norte se difumina. Con el desarrollo de la red de transporte y la expansión del parque tecnológico, el atractivo solo sigue creciendo.

Para ir más lejos: consulte nuestro comparativo de las mejores ciudades para invertir en Israel o nuestra guía completa del proceso de compra.