Neubauprogramme in Ramat Hasharon
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Ramat Hasharon (45.000 Einwohner) ist eine der teuersten und begehrtesten Städte Israels. Direkt nördlich von Tel Aviv gelegen, verbindet sie außergewöhnliches Gartenstadt-Ambiente (baumbestandene Straßen, Parks, Villen), öffentliche Schulen unter den besten des Landes und eine der wohlhabendsten Bevölkerungen Israels. Der Neubau ist durch seltenes Bauland begrenzt: einige massive Tama 38-Projekte, punktuelle Pinui-Binui und neue Villen auf freien Grundstücken.
Die aktiven Bauträger (Electra, Aura, Aldar, Azrieli) entwickeln hier hochwertige Projekte für internationale Führungskräfte und wohlhabende israelische Familien. Das Lastenheft ist Premium: luxuriöse Materialien, Hausautomation, Gärten, Gemeinschaftspools bei einigen Projekten. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem — die Projekte sind oft vollständig vor der Fertigstellung verkauft.
Die Stadtteile mit den aktivsten Neubauprojekten
Morasha — Premium-Villenviertel, neue Villen, einige kleine Projekte. Villenpreise: 14 bis 30 Millionen ₪. Kleine Projekte: 50.000 bis 70.000 ₪/m².
Neve Rom (Stadtzentrum) — Tama 38 und einige neuere Pinui-Binui. Preise: 42.000 bis 58.000 ₪/m² für eine neue 4-Zimmer-Wohnung.
Neve Magen — Familien-Wohnviertel mit Villen und Tama 38. Preise: 45.000 bis 62.000 ₪/m² Wohnung, Villen 8-20 Millionen ₪.
Viertel Sokolov (Grenze Tel Aviv) — neue Premium-Projekte, die von der Nähe zu Tel Aviv Nord profitieren. Preise: 50.000 bis 68.000 ₪/m².
Der Neubaumarkt in Ramat Hasharon
Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung in Ramat Hasharon rechnen Sie mit 3 bis 5 Millionen ₪. Neue Villen beginnen bei 14 Millionen ₪ und können für die prestigeträchtigsten 30 Millionen ₪ erreichen. Pro m²: 42.000 bis 70.000 ₪. Unter den 3 teuersten Märkten Israels mit Tel Aviv und Herzliya Pituah. Die familiäre und internationale Nachfrage stützt strukturell die Wertsteigerung.
Für den Kauf vom Plan in Israel, siehe unseren vollständigen Leitfaden.
