Neubauprogramme in Kiryat gat
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Kiryat Gat (60.000 Einwohner) hat sich seit der Ansiedlung der Intel-Gigafabrik (Fab 28 dann Fab 38) grundlegend verändert und wurde mit 12.000+ Beschäftigten zum größten Industriearbeitgeber Israels. Die Stadt zieht nun Führungskräfte, Ingenieure, junge Familien und Investoren an. Der Neubaumarkt hat sich schnell um das Viertel Carmei Gat entwickelt, wo große israelische Bauträger (Y.H. Dimri, Aura, Shikun u'Binui) ihre Projekte vervielfachen.
Der Kauf von Neubau in Kiryat Gat bietet zwei große Vorteile: Preise unter den niedrigsten Israels für moderne Bauweise, und hohe Mietrendite (5-6%) gestützt durch die Nachfrage der Intel-Führungskräfte. Die Projekte integrieren alle aktuellen Standards (Mamad, Parkplatz, Aufzug, Klimaanlage). Der direkte Bahnanschluss nach Tel Aviv (45 Min) und Beer Sheva (30 Min) ist ein großer Vorteil.
Die Viertel mit den aktivsten Neubauprojekten
Carmei Gat — neues Viertel östlich der Stadt, Türme 10-20 Stockwerke, familiäre Atmosphäre. Preise: 18.000 bis 24.000 ₪/m² für eine 4-Zimmer-Neubau-Wohnung.
Stadtzentrum (Giv'at Washington) — Tama 38 und einige Pinui-Binui. Preise: 16.000 bis 21.000 ₪/m².
Neve Israel — städtische Erneuerung, neue Projekte. Preise: 17.000 bis 22.000 ₪/m².
Zukünftige Erweiterungen — Gebiete in Erschließung um der Intel-Nachfrage gerecht zu werden. Erwartete Preise: 19.000 bis 25.000 ₪/m².
Der Neubaumarkt in Kiryat Gat
Für eine 4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Kiryat Gat rechnen Sie mit 850.000 ₪ bis 1,3 Millionen ₪. Preis pro m²: 16.000 bis 24.000 ₪. Unter den zugänglichsten Städten Israels für Neubau. Mietrendite 5-6%, unter den besten des Landes, dank Intel-Nachfrage. Investoren erwarten nachhaltige Wertsteigerung über 5-10 Jahre mit der Expansion der Fab 38.
Für den Kauf vom Bauplan in Israel, siehe unseren kompletten Leitfaden.
