Neubauprogramme in Haifa
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Haifa, Israels drittgrößte Stadt, bietet einen der zugänglichsten Neubaümärkte unter den großen israelischen Metropolen. Die Preise sind dort 40 bis 50% niedriger als in Tel Aviv bei gleicher Qualität. Neubauprojekte konzentrieren sich auf drei Bereiche: die Unterstadt (Bat Galim, Deutsche Kolonie) in Pinui-Binui, der Carmel (Tama 38 und einige Neubauprojekte auf seltenen verfügbaren Grundstücken) und die südlichen Erweiterungen (Kfar Samir, Hof HaCarmel).
Die aktiven Bauträger (Shikun u'Binui, Azorim, Electra, Rotshtein, Aldar) entwickeln hauptsächlich Projekte mit 100-300 Wohnungen. Die modernen Spezifikationen sind identisch mit dem Rest Israels (Mamad, Parkplatz, Aufzug, Klimaanlage). Haifa profitiert von einer einzigartigen Geografie (Meer, Berge, Grün), die Projekte mit Aussicht strukturell aufwertet.
Die Stadtteile mit den aktivsten Neubauprojekten
Bat Galim und Unterstadt — Massives Pinui-Binui, neue Türme mit Meerblick. Preise: 24.000 bis 34.000 ₪/m² für eine neue 4-Zimmer-Wohnung.
Carmel (Denia, Ramat Alon) — Tama 38 und seltene Neubauprojekte, Panoramablick. Preise: 25.000 bis 36.000 ₪/m².
Hof HaCarmel — Südliche Erweiterungen, neue Türme, strandnah und bahnhofsnah. Preise: 22.000 bis 30.000 ₪/m².
Hadar — Laufendes Pinui-Binui, urbane Erneuerung, Bauhaus-Architektur. Preise: 18.000 bis 26.000 ₪/m².
Der Neubaumarkt in Haifa
Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung in Haifa rechnen Sie mit 1 bis 2 Millionen ₪ je nach Stadtteil. Preis pro m²: 18.000 bis 36.000 ₪. Haifa bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis unter den israelischen Großstädten: eine vollständige Metropole (Universität, Krankenhäuser, Tech-Jobs bei Intel/Google/IBM) zu provinziellen Preisen. Mietrendite für Investoren: 4 bis 5%, unterstützt durch die Studentennachfrage (Technion).
Für den Kauf vom Plan in Israel, siehe unseren vollständigen Leitfaden.
