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Exklusiv

ארז
שטיינהוף

Exklusiver Verkauf – Das schönste und beeindruckendste Penthouse im begehrten Katznelson-Viertel, Rishon LeZion!

Penthouse Verkauf

, Givatayim

4,750,000 ₪

$1,543,750 | €1,358,500

Hinzugefügt am 19/07/2026 Immobilienreferenz: 886-37 286 Mal seit der Veröffentlichung angesehen

Zimmer

135

m²

Etage

Parkplatz

Beschreibung

Exklusiver Verkauf – Das schönste und beeindruckendste Penthouse im begehrten Katznelson-Viertel, Rishon LeZion!

🔹 5-Zimmer-Penthouse auf einer Ebene, vollständig von Grund auf renoviert
🔹 Gebäude aus dem Jahr 2014 (kein Tama 38)
🔹 Immobiliengröße – 153 m² Wohnfläche
🔹 Sonnenterrasse (Mirpeset) von 37 m²
🔹 Zusätzliche Baurechte von 40 m² auf dem Dachgeschoss (Rechte bereits bezahlt) und Möglichkeit einer Dachterrasse von 110 m²
🔹 Die Immobilie belegt allein die gesamte Etage, ohne Nachbarn
🔹 4 Himmelsrichtungen
🔹 Boutique-Gebäude – nur 9 Bewohner
🔹 Aufzug
🔹 Parkplatz im Taboo (Grundbuch) eingetragen 🚗
🔹 Großer Mamad (gepanzerter Sicherheitsraum)
🔹 Komplette Renovierung auf Luxushotelniveau
🔹 Doppelte Badezimmer für maximalen Komfort
🔹 Hochwertige Küche der Firma Kamila
🔹 Echter Eichenparkett in der gesamten Wohnung
🔹 Große Kücheninsel von 3 Metern mit Stauraum und Sitzplätzen für 6 Personen
🔹 Alle Innentüren ofenlackiert – breiter und höher als Standard (90×230)

📍 Hervorragende Lage im Herzen des Katznelson-Viertels – in der Nähe von allem: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Stadtausfahrten, Rothschild-Straße, Krankenkassen, Restaurants, Cafés, Kulturzentrum und vieles mehr

💰 Verkaufspreis – 4.750.000 NIS
💎 Eine seltene und außergewöhnliche Immobilie – solche Wohnungen gibt es nicht im Katznelson-Viertel!

Eigenschaften

🏠 Innenausstattung

🚿 2 salles de bain ou +

🚽 2 WC ou +

🔲 Barreaux aux fenêtres

☀️ Chauffe-eau solaire

☕ Cuisine équipée

🔧 Rénové

🛏️ Suite parentale

🌳 Außenbereich

🏠 Balcon

🏢 Gemeinschaftsbereiche

🛗 Ascenseur

📍 Stadtteil & Umgebung

🛒 Proche commerces

🚌 Proche transports

🎓 Proche écoles

🧭 Ausrichtung

➡️ Est

⬆️ Nord

⬅️ Ouest

⬇️ Sud

Details

Balkon: 37 m²

Terrasse: 37 m²

Badezimmer: 2

Toiletten: 2

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Immobilienpreis

₪

Kaufsteuer (Mas Rechisha)

₪

Einwohner

Investor / Ausländer

Eigenkapital (25%)

₪

Anwaltskosten (1% + 18% VAT)

₪

Maklergebühren (2% + 18% VAT)

₪

Kreditlaufzeit — Zinssatz 4.2%

10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre

2.5% 4.2% 7%

Kreditbetrag 0 ₪

Geschätzte Monatsrate 0 ₪/Monat

Gesamtkosten der Immobilie 0 ₪

Gesamtzinsen 0 ₪

Unverbindliche Simulation. Zinssätze und Steuern können variieren. Wenden Sie sich an einen MASHKENTA-Berater für ein individuelles Angebot.

Lage

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