Programmes Neufs à Bat yam
105 annonces
6
2 biens
Appartement Recommandé
Nouveau projet luxueux à Bat Yam – Tour de prestige à 400 m de la plage
Bat yam, Bat yam
À partir de 2,900,000 ₪
Jusqu'à 3,810,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 2 pièces, 70 m²
Appartement, 4 pièces, 107 m²
Vue dégagée
Jardin
Débarras
8
Appartement
A ne pas manquer !,Au centre,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un immeuble neuf,Neuf,Projet de qualité,Vue sur la mer
Bat yam, Bat yam
2,450,000 ₪
$845,250 | €727,650
3 pièces
73 m²
Jardin
2027
3 biens
Appartement
PROJET NEUF PROCHE DE LA MER ET DE LA LIGNE DE TRAMWAY À BAT YAM
Bat yam, Bat yam
À partir de 2,050,000 ₪
Jusqu'à 2,650,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 3 pièces, 64 m²
Appartement, 3 pièces, 82 m²
Appartement, 2 pièces, 55 m²
Vue dégagée
Jardin
2 biens
Appartement
Projet neuf Bat Yam - Prix attractifs
Bat yam, Bat yam
À partir de 1,660,000 ₪
Jusqu'à 1,875,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 3 pièces, 67 m²
Appartement, 2 pièces, 56 m²
2 biens
Appartement Penthouse
QUARTIER ARLOZOROV ATSMAOUT MAGNIFIQUE PROJET NEUF
Bat yam, Bat yam
À partir de 3,800,000 ₪
Jusqu'à 4,800,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 5 pièces, 147 m²
Penthouse, 5 pièces, 188 m²
Vue dégagée
Jardin
Appartement
avec terrasse,dans un bel immeuble,Au centre,Proche de la mer,Bel appartement,Projet de qualite
Bat yam, Bat yam
2,320,000 ₪
$800,400 | €689,040
3 pièces
68 m²
Vue dégagée
Jardin
Penthouse
IMMEUBLE BOUTIQUE À BAT YAM
Bat yam, Bat yam
3,900,000 ₪
$1,345,500 | €1,158,300
4 pièces
194 m²
Vue dégagée
Jardin
Questions fréquentes sur Bat yam
La ville a lancé en 2015 un programme municipal massif : 30 000+ logements anciens prévus en rénovation urbaine d'ici 2035. Les vieux immeubles des années 60-70 sont remplacés par des tours modernes avec plus de logements. Les propriétaires actuels récupèrent un appartement neuf plus grand, les promoteurs vendent les logements supplémentaires.
Pour un 4 pièces neuf à Bat Yam : 1,4 million ₪ en centre rénové, 2 à 2,5 millions ₪ en projet standard, 3 à 3,5 millions ₪ sur le front de mer avec vue mer. Au m² : 28 000 à 60 000 ₪. Bat Yam est 25-35 % moins chère que Tel Aviv Sud pour une qualité équivalente.
Tous les grands groupes israéliens : Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura et Electra sont particulièrement actifs sur le front de mer et le Pinui-Binui centre-ville. Plusieurs projets flagship de 30-40 étages sont en construction ou commercialisation.
Oui, les projets situés à 5 minutes à pied d'une station du métro léger (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) bénéficient d'une prime de valorisation de 10 à 15 %. La ligne relie Petah Tikva à Bat Yam via Tel Aviv centre et Yafo, ouverte depuis 2023. Attendez 3-5 ans pour que l'impact soit pleinement intégré dans les prix.
Retards dus aux négociations avec les propriétaires actuels (il faut 67 % d'accord minimum), à l'obtention des permis de construire, aux modifications d'urbanisme. Les projets Pinui-Binui prennent souvent 5-8 ans de la conception à la livraison. Pour l'acheteur, la Loi Mahir LaDayar sécurise les sommes versées.
