Новостройки в Эйлат
4 объявления
5
Пентхаус
с террасой,в центре,Хорошее расположение,Не упустите!,со всеми удобствами,новостройка,просторный,Красивая квартира,Прекрасный,Эксклюзивный проект
Эйлат, Эйлат
4,200,000 ₪
$1,377,600 | €1,176,000
5 комнат
121 m²
Эт. 5
Сад
Эксклюзив
Сдан
3 объектов
С выходом в сад Квартира Пентхаус Recommandé
Красивая квартира с террасой, тихая, в красивом новом здании, инвестиция, в центре, хорошее расположение, тихое место, высокий этаж с видом, большая, высокий стандарт, роскошная, близко к морю, не упустите!, приятная, хорошо спланированная, светлая, просторная
Эйлат, Эйлат
От 2,900,000 ₪
До 4,150,000 ₪
Наличие :
С выходом в сад, 5 комнат, 135 m²
Квартира, 5 комнат, 137 m²
Пентхаус, 5 комнат, 165 m²
Открытый вид
Сад
Первая линия моря
Кладовая
Questions fréquentes sur Эйлат
Для новой 3-4-комнатной квартиры в Эйлате от 1,1 до 4 миллионов ₪ в зависимости от расположения. За м²: 22 000 ₪ (жилой район Ганим) до 70 000 ₪ (Роял Бич с видом на море премиум). Башни на набережной входят в число самой дорогой недвижимости в Израиле после центра Тель-Авива и Герцлии Питуах.
Эйлат — зона беспошлинной торговли: нет НДС 17% на большинство товаров и услуг, льготы по подоходному налогу, преимущества по налогу на прирост капитала с недвижимости. Для иностранных инвесторов условия еще более привлекательные. Внимание: законодательство меняется, проверьте с израильским налоговым юристом перед покупкой.
Да, Эйлат предлагает одну из самых высоких доходностей Airbnb/краткосрочной аренды в Израиле (7-10% валовых). Но сильная сезонность: пик летом, Песах, Суккот, Ханука. Спад в январе-феврале и октябре. Более сложное управление (уборка, встреча гостей, обслуживание). Некоторые владельцы передают управление специализированным консьерж-службам.
Имеет смысл, если вам нравится климат пустыни/Красного моря и вы планируете использовать 4-8 недель в году. В остальное время можно сдавать посезонно для окупаемости. Недвижимость обычно растет в цене долгосрочно благодаря туристическому давлению. Но логистика: Эйлат далеко (4ч30 от Тель-Авива), это нужно учитывать.
Азриэли, Электра, Аура, Левиев, Джинджер, Y.H. Димри. Все крупные израильские группы присутствуют с проектами на 80-300 квартир. Сдача 2024-2028. Высокое качество строительства (премиум башни) для международного инвестиционного рынка и вторичного жилья.
