Новостройки в Эйлат

Эйлат (55 000 жителей) — единственный израильский город на Красном море, крупное туристическое направление (3 миллиона посетителей в год) и зона беспошлинной торговли (НДС 0%). Рынок новостроек движется двумя факторами: инвестициями в сезонную аренду (Airbnb/гостиничная аренда) и растущим местным жилищным спросом с развитием туризма. Проекты концентрируются на набережной (залив Эйлата, Корал Бич) и на севере города (жилая застройка).

Покупка новостроек в Эйлате имеет уникальные налоговые преимущества: зона беспошлинной торговли (нет НДС 17% на большинство сделок), льготы по налогу на прирост капитала, возможность легально сдавать посезонно. Активные застройщики (Азриэли, Электра, Аура, Левиев) строят в основном башни 10-25 этажей, ориентированные на краткосрочную аренду или вторичное жилье.

Районы с самыми активными проектами новостроек

Залив Эйлата (набережная, Роял Бич) — премиум башни с видом на Красное море, гостиничные услуги (бассейн, консьерж). Цена: 45 000 — 70 000 ₪/м² за новую 3-4-комнатную квартиру.

Корал Бич (юг) — проекты рядом с коралловыми рифами, туристическо-инвестиционный профиль. Цена: 40 000 — 58 000 ₪/м².

Шахамон — северная жилая застройка, семейные квартиры менее туристические. Цена: 25 000 — 34 000 ₪/м².

Ганим — спокойный жилой район, недавние проекты по доступным ценам. Цена: 22 000 — 30 000 ₪/м².

Рынок новостроек в Эйлате

За новую 3-4-комнатную квартиру в Эйлате рассчитывайте от 1,1 миллиона ₪ (Ганим) до 4 миллионов ₪ (Роял Бич с видом на море премиум). Доходность от краткосрочной аренды (Airbnb) может достигать 7-10%, одной из самых высоких в Израиле, но с выраженной сезонностью и большим объемом управления. Эйлат доступен самолетом (аэропорт Рамон, 15 рейсов/день в Тель-Авив) и по дороге 90 (4ч30 от Тель-Авива, 4ч от Иерусалима).

По покупке по плану и особенностям Эйлата смотрите наш полный гид.