Новостройки в Бат-Ям

Бат-Ям является одной из израильских столиц программы Пинуй-Бинуй: город запустил с 2018 года программу масштабного городского обновления, направленную на замену старых зданий 60-70-х годов современными башнями высотой 20-40 этажей. Примыкающий к Тель-Авиву с юга, с 3 км пляжей и будущей красной линией легкого метро, Бат-Ям привлекает крупнейших застройщиков (Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein) и кардинально преобразует свой силуэт.

Покупка нового жилья в Бат-Яме позволяет получить последние стандарты строительства (мамад, скоростные лифты, двойное остекление, центральное кондиционирование) и исключительное местоположение (Тель-Авив в 5 минутах). Цены на новое жилье остаются на 25-35% ниже южного Тель-Авива при идентичном или превосходящем качестве строительства. Закон Махир ЛаДайар обеспечивает безопасность покупки по плану.

Районы с наиболее активными новыми проектами

Набережная (променад Бен-Гурион) — премиум башни 25-40 этажей с видом на море, проекты Пинуй-Бинуй с высококлассными техническими требованиями. Цена: 40 000-60 000 ₪/м² для 4-комнатной квартиры.

Центр города (Бальфур, ха-Ацмаут) — масштабный Пинуй-Бинуй, новые башни заменяют ветхие здания. Цена: 32 000-45 000 ₪/м².

Рамат-Йосеф — Тама 38 и новые семейные проекты, близость к легкому метро. Цена: 30 000-38 000 ₪/м².

Рамат ха-Наси — жилой район в процессе постепенного обновления, несколько новых проектов. Цена: 28 000-36 000 ₪/м².

Рынок нового жилья в Бат-Яме

Для новой 4-комнатной квартиры в Бат-Яме рассчитывайте от 1,4 млн ₪ (обновленный центр) до 3,5 млн ₪ (набережная с видом на море). Ожидаемая арендная доходность для инвесторов составляет 3-4%, поддерживается спросом из Тель-Авива. Будущая красная линия легкого метро (несколько станций в Бат-Яме) структурно повышает стоимость проектов, расположенных рядом со станциями. Стандартная поэтапная оплата.

Чтобы узнать все о покупке нового жилья, ознакомьтесь с нашим полным гидом по покупке по плану.