Недвижимость в Цфат - Покупка и Аренда в Израиле

Цфат — или Цфат на иврите — один из четырех святых городов иудаизма и мировая столица Каббалы. Расположенный на высоте 900 метров на холмах Верхней Галилеи, он насчитывает около 38 000 жителей и предлагает уникальную в мире атмосферу: каменные переулки, исторические каббалистические синагоги, квартал художников, захватывающие виды на Галилею и гору Мерон. Для покупателей, ищущих духовное пристанище или инвестиции в культурно исключительный город, Цфат несравним.

История Цфата насчитывает тысячелетия. В XVI веке он стал мировым центром еврейского мистицизма с прибытием великих каббалистов (рабби Ицхак Лурия 'Ари', рабби Йосеф Каро автор Шулхан Аруха, рабби Шломо Галеви Алькабец композитор Леха Доди). Город также был одним из первых центров еврейского книгопечатания. Серьезно поврежденный несколькими землетрясениями, он сохранил свой исторический центр с эмблематическими синагогами (Ари Ашкенази, Абухав, Йосеф Каро) и булыжными переулками.

Сегодня Цфат одновременно религиозный центр, крупный художественный центр (десятки галерей в квартале художников) и важное туристическое направление. Рынок недвижимости разнообразен: небольшие квартиры в старом городе, современные здания в Кирьят Хармон или Неве Оранимм, виллы в периферийных районах.

Самые востребованные районы

Ир Атика (старый город) — историческое сердце с синагогами и булыжными переулками. Небольшие каменные квартиры с душой. Сильный спрос от художников, религиозных людей и инвесторов сезонной аренды.

Квартал художников — рядом со старым городом, богемная атмосфера с галереями и мастерскими. Квартиры с характером.

Кирьят Хармон — современный жилой район на северо-западе. Новые здания, панорамный вид на Галилею.

Неве Оранимм — устоявшийся семейный район, школы, парки.

Кнаан и Харедим — расширяющиеся районы с новыми проектами.

Рынок недвижимости в Цфате

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте между 1 200 000 и 2 000 000 ₪ в зависимости от района. Старый город имеет более высокие цены за м², но на небольших площадях (700 000 - 1 500 000 ₪ за 2-3 комнаты с душой). Кирьят Хармон предлагает новое жилье от 1 400 000 ₪. Валовая доходность аренды хорошая (4-5%), поддерживаемая студенческим спросом (Академический колледж), сезонным туризмом и медицинским персоналом (больница Зив).

Цфат соединен дорогами 89 и 85. Нет железнодорожной станции — ближайший поезд в Кармиэле (40 мин). Хайфа: 1 час на машине. Тель-Авив: 2 часа. Для патримониальных инвестиций в город с уникальной идентичностью, с сильным туристическим потенциалом, Цфат заслуживает рассмотрения — особенно для сезонной аренды.

Для дальнейшего изучения: наше сравнение городов для инвестиций и наш гид по процессу покупки.