Недвижимость в Нетания - Покупка и Аренда в Израиле

Нетания, прибрежный город, основанный в 1929 году на утесах высотой от 20 до 40 метров над Средиземным морем, за столетие стала эталонным направлением для франкоговорящих, покупающих недвижимость в Израиле. В 30 минутах от Тель-Авива и 45 минутах от аэропорта Бен-Гурион, она предлагает образ жизни между солнечными пляжами и близкими услугами по значительно более доступным ценам, чем ее южный сосед.

Первоначально названная в честь сионистского филантропа Натана Штрауса, город увидел изменение своего названия на Нетания — «дар Божий». Первая гостиница в 1933 году, первая фабрика в 1934 году, первая еврейская зона, получившая статус города в 1948 году с момента создания государства Израиль. За десятилетие ее население увеличилось в четыре раза. Алмазная промышленность, созданная бельгийскими иммигрантами незадолго до Второй мировой войны, долгое время делала город известным на международном уровне.

Сегодня в Нетании проживает более 230 000 жителей, и она переживает беспрецедентное городское обновление. Набережная преобразилась с променадом, оформленным как цветущий парк, лестницами, ведущими к пляжам, и престижными строительными проектами , которые меняют силуэт города. По пятницам и субботним вечерам променад и улица Герцля — главная улица, ведущая к площади Независимости — заполняются жителями Нетании, которые прогуливаются между ресторанами, магазинами и кафе. Это нервный центр города.

Самые востребованные районы

Набережная (Ница, бульвар Ница) — премиальный район. Квартиры с видом на море, новые престижные проекты, непосредственная близость к променаду. Цены здесь конкурируют с некоторыми зонами Герцлии. Это выбор элитных покупателей и инвесторов в сезонную аренду.

Кикар и центр города — историческое сердце Нетании. Магазины, синагоги, разнообразные рестораны, насыщенная районная жизнь. Цены более доступные, а спрос на аренду высок, что делает его отличным выбором дляинвестиций в аренду. Частично пешеходная зона остается оживленной практически круглый год.

Ир Ямим — на юге города, новый жилой район, тихий и семейный. Современные здания, парки, школы. Выбор молодых семей, которые хотят новое жилье без цены набережной.

Рамат Полег и Кирьят Нордау — в полном развитии. Тысячи единиц добавлены за последние годы, и проекты продолжаются. Это сектор, где цены еще доступны и где потенциал прироста стоимости самый высокий.

Кирьят ха-Шарон — на севере, тихий и устоявшийся жилой район, красивые частные дома, семьи, проживающие здесь долгое время.

Рынок недвижимости в Нетании

За 4-комнатную квартиру рассчитывайте на 1 800 000 — 3 500 000 ₪ в зависимости от района и вида. Валовая доходность от аренды составляет 3-4,5%. Спрос поддерживается франкоговорящим сообществом — крупнейшим в Израиле, пенсионерами и инвесторами, ищущими хорошее соотношение цены и качества у моря.

Нетания пользуется морскими бризами и мягким солнцем большую часть года. Зимы умеренные, гораздо менее влажные, чем на севере. Ее население значительно увеличивается отдыхающими почти круглый год, что поддерживает рынок сезонной аренды.

Для дальнейшего изучения: ознакомьтесь с нашим сравнением лучших городов для инвестиций в Израиле или нашим полным руководством по процессу покупки.