Новостройки в Иерусалим
84 объявления
17
2030
6 объектов
Квартира
Projet neuf de luxe a jerusalem
Иерусалим
От 3,122,000 ₪
До 5,522,000 ₪
Наличие :
Квартира, 4 комнат, 118 m²
Квартира, 5 комнат, 151 m²
Квартира, 3 комнат, 75 m²
Квартира, 5 комнат, 139 m²
Квартира, 5 комнат, 108 m²
Эксклюзив 5
2031
3 объектов
Квартира Пентхаус
Une adresse stratégique à Jérusalem : Borochov – Kiryat HaYovel, Jérusalem
Кирьят-Йовель, Иерусалим
От 2,230,000 ₪
До 8,940,000 ₪
Наличие :
Квартира, 2 комнат, 60 m²
Квартира, 3 комнат, 89 m²
Пентхаус, 7 комнат, 295 m²
3
Квартира
Иерусалим Арнона
Арнона, Иерусалим
3,561,000 ₪
$1,264,155 | €1,086,105
3 комнат
85 m²
Открытый вид
Сад
7
2030
Квартира
В самом сердце Кирьят Менахем - Кирьят Йовель
Кирьят-Менахем, Иерусалим
2,747,000 ₪
$975,185 | €837,835
3 комнат
75 m²
Открытый вид
Сад
Первая линия моря
4 объектов
Квартира С выходом в сад
Holyland Bait Vagan
Холиленд, Иерусалим
От 3,500,000 ₪
До 4,600,000 ₪
Наличие :
Квартира, 3 комнат, 81 m²
Квартира, 4 комнат, 110 m²
Квартира, 5 комнат, 127 m²
С выходом в сад, 4 комнат, 110 m²
Открытый вид
Сад
Questions fréquentes sur Иерусалим
Большая разница в зависимости от района. Новая 4-комнатная: 1,3 млн ₪ (Неве Яаков, северные районы) до 4,5 млн ₪ (центр города Рехавия). За м²: 22 000 ₪ (окраины) до 80 000 ₪ (премиум пентхаусы в центре). Средняя по городу: 35 000 - 45 000 ₪/м².
Арнона и Арнона Цеира за хорошее соотношение цена-качество с сильной франко-англоязычной общиной, Тальпиот за динамичные проекты Пинуй-Бинуй, Хар Хома для ограниченного бюджета с новыми застройками, Рехавия/Немецкая колония для престижа. Выбор зависит от профиля (религиозный или нет, бюджет, желаемая община).
Азриэли, Электра, Аура, Левиев, Африка Исраэль, Шикун у-Бинуй, Ротштейн, Лапаз. Все крупные израильские группы. Некоторые специальные проекты ведут местные застройщики, специализирующиеся на религиозном рынке (Моше Вертхаймер, АФ Сперб) с адаптированными требованиями (шаббат, кашрут).
Да, структурно: демография +1,5%/год, постоянный международный спрос (дипломаты, олим, религиозные инвесторы), ограниченное предложение земли. Доходность от аренды 3-4% (средняя), но сильный рост стоимости в долгосрочной перспективе. Следует учитывать политические риски (некоторые зоны имеют спорный статус).
Да, очень распространено. Многие застройщики и агентства Иерусалима специализируются на продажах франкоговорящим. Документы на французском, франкоговорящие адвокаты, привычные нотариусы. Банковское финансирование возможно для нерезидентов (первоначальный взнос минимум 50%). Покупка по договору долевого участия массово используется олим перед их алией.
