Недвижимость на продажу в Ашкелон

136 объявления найдено - 3+ комнат

Недвижимость Ашкелон, руины и набережная

Ашкелон предлагает одно из лучших соотношений цены и качества на израильском побережье. Прибрежный город с населением более 150,000 человек, расположенный в 55 км к югу от Тель-Авива, имеет впечатляющую набережную — с национальным парком Ашкелон на заднем плане — и цены на недвижимость, которые не выдерживают конкуренции по сравнению с Нетанией, Герцлией или Тель-Авивом.

История Ашкелона насчитывает более 5,000 лет. Как и Ашдод, он был одним из пяти городов филистимлян. В национальном парке находятся ханаанские, римские и крестоносные руины перед морем — уникальная обстановка в Израиле, где можно устраивать пикники на 3,000-летней истории. Современный город был основан в 1951 году и испытал устойчивый рост, подпитываемый последовательными волнами иммиграции.

Сегодня Ашкелон — город в трансформации. Новые районы появляются на юге и вдоль побережья, инфраструктура модернизируется, и железнодорожное сообщение с Тель-Авивом (около 1 часа на поезде) открывает город для работников, которые работают в метрополии, но хотят жить у моря, не влезая в долги на 30 лет.

Самые востребованные районы

Барнеа и Афридар — самые устоявшиеся и лучше всего расположенные районы, близко к морю и национальному парку. Здания 80-2000-х годов, некоторые отремонтированы. Средние цены для Ашкелона, хороший спрос на аренду.

Марина и южная набережная — сектор в полном развитии с новыми проектами высокого класса. Вид на море, современные здания, набережная. Цены здесь самые высокие в городе, но остаются значительно ниже северного побережья.

Северные районы (Шимшон, Неве Декалим) — тихие семейные жилые районы. Доступные цены, устоявшиеся общины. Хороший выбор для первой покупки или инвестиций в аренду.

Южные районы (Неот Ашкелон, Хай Парк) — самые активные зоны развития. Новые проекты, молодые семьи, входные цены среди самых низких в городе.

Рынок недвижимости в Ашкелоне

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте на 1,400,000-2,200,000 ₪. Валовая доходность от аренды составляет 3,5-5%. Это один из самых доступных рынков израильского побережья, и спрос растет с улучшением транспорта и новыми строительными проектами.

Профиль покупателя: семьи, ищущие морской берег по мягким ценам, пенсионеры, инвесторы, нацеленные на хорошую доходность от аренды, и новые репатриянты, обустраивающиеся с ограниченным бюджетом.

Чтобы узнать больше: посмотрите наше сравнение лучших городов для инвестиций в Израиле или наш полный гид по процессу покупки.

Часто задаваемые вопросы о Ашкелон

Для 4-комнатной квартиры в Ашкелоне цены варьируются от 1,400,000 до 2,200,000 ₪. Это один из самых доступных рынков израильского побережья.

Барнеа и Афридар за их устоявшееся расположение рядом с морем, южная набережная и марина для новых проектов, и южные районы (Неот Ашкелон, Хай Парк) за самые низкие цены с потенциалом развития.

Доходность от аренды 3,5-5% привлекательна, поддерживается низкими ценами и растущим спросом на аренду. Проекты развития набережной и улучшение транспорта в Тель-Авив укрепляют потенциал роста стоимости.

Да, франкоговорящая община развилась в последние годы, привлеченная доступными ценами и близостью к Ашдоду. Там есть франкоговорящие синагоги и магазины в нескольких районах.