Novos Projetos em Bat Yam

Bat Yam é uma das capitais israelenses do Pinui-Binui: a cidade lançou desde 2018 um programa de renovação urbana massiva que visa substituir os edifícios antigos dos anos 60-70 por torres modernas de 20-40 andares. Colada a Tel Aviv ao sul, com 3 km de praias e a futura linha vermelha do metrô ligeiro que a serve, Bat Yam atrai os maiores promotores (Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein) e transforma radicalmente seu horizonte.

Comprar imóvel novo em Bat Yam permite beneficiar dos últimos padrões de construção (mamad, elevadores rápidos, vidros duplos, climatização centralizada) e de uma localização excepcional (Tel Aviv a 5 minutos). Os preços do novo permanecem 25 a 35% inferiores a Tel Aviv Sul para qualidade de construção idêntica ou superior. A Lei Mahir LaDayar garante a compra na planta.

Os bairros com os projetos novos mais ativos

Orla marítima (calçadão Ben Gourion) — torres premium 25-40 andares vista mar, projetos Pinui-Binui com especificações de alto padrão. Preços: 40.000 a 60.000 ₪/m² para um apartamento de 4 cômodos.

Centro da cidade (Balfour, HaAtzmaout) — Pinui-Binui massivo, torres novas substituindo edifícios deteriorados. Preços: 32.000 a 45.000 ₪/m².

Ramat Yossef — Tama 38 e projetos novos familiares, proximidade do metrô ligeiro. Preços: 30.000 a 38.000 ₪/m².

Ramat HaNasi — bairro residencial em renovação progressiva, alguns projetos novos. Preços: 28.000 a 36.000 ₪/m².

O mercado do novo em Bat Yam

Para um apartamento novo de 4 cômodos em Bat Yam, conte de 1,4 milhão ₪ (centro renovado) a 3,5 milhões ₪ (orla marítima vista mar). O rendimento de aluguel esperado para investidores é de 3 a 4%, sustentado pela demanda tel-aviviana. A futura linha vermelha do metrô ligeiro (várias estações em Bat Yam) valoriza estruturalmente os projetos situados próximos às estações. Pagamento parcelado padrão.

Para saber tudo sobre a compra de imóvel novo, consulte nosso guia completo da compra na planta.