Novos Projetos em Bat Yam
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7
2029
Cobertura Recommandé
PROJETO HAGIBORIM – VIVER ENTRE BAT YAM E TEL AVIV NUM PROJETO LUXUOSO PERTO DO MAR
Bat Yam, Bat Yam
8,200,000 ₪
$2,829,000 | €2,435,400
5 quartos
157 m²
6
Entregue
Apartamento
Não perca!,Central,com terraço,novo
Bat Yam, Bat Yam
2,086,000 ₪
$719,670 | €619,542
2 quartos
59 m²
Jardim
3
Apartamento
com terraço,em um belo imóvel,Central,Boa localização,Boa oportunidade,Perto do mar,Não perca!,bem equipado,em um imóvel novo,novo,Lindo apartamento,Magnífico,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,350,000 ₪
$810,750 | €697,950
3 quartos
70 m²
Jardim
5
Apartamento
com terraço,Boa localização,Boa oportunidade,bem equipado,em um imóvel novo,novo,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,360,000 ₪
$814,200 | €700,920
4 quartos
91 m²
Jardim
6
Apartamento
com terraço,em um belo imóvel,Central,Boa localização,Luxuoso,Perto do mar,Não perca!,bem equipado,claro,em um imóvel novo,novo,Lindo apartamento,Bom negócio,Tetos altos,Magnífico,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,040,000 ₪
$703,800 | €605,880
2 quartos
53 m²
Jardim
6
Apartamento
com terraço,em um belo imóvel,Central,Boa localização,Perto do mar,Não perca!,bem equipado,em um imóvel novo,novo,Lindo apartamento,Magnífico,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
3,050,000 ₪
$1,052,250 | €905,850
3 quartos
85 m²
Jardim
4
Apartamento
com terraço,Central,Boa localização,Boa oportunidade,Perto do mar,Não perca!,bem equipado,novo,Lindo apartamento,Magnífico,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
1,890,000 ₪
$652,050 | €561,330
3 quartos
65 m²
Jardim
6
Apartamento
Não perca!,com terraço,bem equipado,Boa localização,em um belo imóvel,em um imóvel novo,novo,Perto do mar,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,750,000 ₪
$948,750 | €816,750
3 quartos
70 m²
Jardim
3
2027
Apartamento
Não perca!,novo,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,380,000 ₪
$821,100 | €706,860
3 quartos
75 m²
Jardim
6
Apartamento
Não perca!,Bom negócio,novo,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,600,000 ₪
$897,000 | €772,200
3 quartos
81 m²
And. 11
Jardim
2028
Apartamento
Não perca!,Perto do mar,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,275,000 ₪
$784,875 | €675,675
2 quartos
55 m²
And. 14
Jardim
2027
Questions fréquentes sur Bat Yam
A cidade lançou em 2015 um programa municipal massivo: mais de 30.000 habitações antigas previstas para renovação urbana até 2035. Os edifícios antigos dos anos 60-70 são substituídos por torres modernas com mais habitações. Os proprietários atuais recebem um apartamento novo e maior, os promotores vendem as habitações adicionais.
Para um apartamento novo de 4 cômodos em Bat Yam: 1,4 milhão ₪ no centro renovado, 2 a 2,5 milhões ₪ em projeto padrão, 3 a 3,5 milhões ₪ na orla marítima com vista para o mar. Por m²: 28.000 a 60.000 ₪. Bat Yam é 25-35% mais barata que Tel Aviv Sul para qualidade equivalente.
Todos os grandes grupos israelenses: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura e Electra são particularmente ativos na orla marítima e no Pinui-Binui do centro da cidade. Vários projetos emblemáticos de 30-40 andares estão em construção ou comercialização.
Sim, os projetos localizados a 5 minutos a pé de uma estação do metrô ligeiro (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) beneficiam de uma valorização de 10 a 15%. A linha conecta Petah Tikva a Bat Yam via centro de Tel Aviv e Yafo, aberta desde 2023. Aguarde 3-5 anos para que o impacto seja totalmente integrado aos preços.
Atrasos devido a negociações com os proprietários atuais (é necessário 67% de acordo mínimo), obtenção de licenças de construção, modificações urbanísticas. Os projetos Pinui-Binui frequentemente levam 5-8 anos da concepção à entrega. Para o comprador, a Lei Mahir LaDayar garante as quantias pagas.
