Novos Projetos em Bat Yam
5 anúncios
8
2030
3 imóveis
Apartamento
Não perca!,agradável,Central,com terraço,Boa localização,calmo,em um imóvel novo,Andar superior com vista,Alto padrão,Luxuoso,Magnífico,Alvará de construção,Perto do mar,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
A partir de 2,700,000 ₪
Até 3,890,000 ₪
Disponibilidade :
Apartamento, 3 quartos, 82 m²
Apartamento, 4 quartos, 105 m²
Apartamento, 5 quartos, 127 m²
11
2030
2 imóveis
Apartamento Recommandé
Não perca!,com terraço,Boa localização,calmo,em um imóvel novo,Alto padrão,Luxuoso,Perto do mar,Projeto de qualidade,Vista para o mar
Centro da cidade, Bat Yam
A partir de 3,100,000 ₪
Até 3,375,000 ₪
Disponibilidade :
Apartamento, 3 quartos, 75 m²
Apartamento, 4 quartos, 88 m²
Questions fréquentes sur Bat Yam
A cidade lançou em 2015 um programa municipal massivo: mais de 30.000 habitações antigas previstas para renovação urbana até 2035. Os edifícios antigos dos anos 60-70 são substituídos por torres modernas com mais habitações. Os proprietários atuais recebem um apartamento novo e maior, os promotores vendem as habitações adicionais.
Para um apartamento novo de 4 cômodos em Bat Yam: 1,4 milhão ₪ no centro renovado, 2 a 2,5 milhões ₪ em projeto padrão, 3 a 3,5 milhões ₪ na orla marítima com vista para o mar. Por m²: 28.000 a 60.000 ₪. Bat Yam é 25-35% mais barata que Tel Aviv Sul para qualidade equivalente.
Todos os grandes grupos israelenses: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura e Electra são particularmente ativos na orla marítima e no Pinui-Binui do centro da cidade. Vários projetos emblemáticos de 30-40 andares estão em construção ou comercialização.
Sim, os projetos localizados a 5 minutos a pé de uma estação do metrô ligeiro (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) beneficiam de uma valorização de 10 a 15%. A linha conecta Petah Tikva a Bat Yam via centro de Tel Aviv e Yafo, aberta desde 2023. Aguarde 3-5 anos para que o impacto seja totalmente integrado aos preços.
Atrasos devido a negociações com os proprietários atuais (é necessário 67% de acordo mínimo), obtenção de licenças de construção, modificações urbanísticas. Os projetos Pinui-Binui frequentemente levam 5-8 anos da concepção à entrega. Para o comprador, a Lei Mahir LaDayar garante as quantias pagas.
