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Gerusalemme
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Nuovi Progetti a Gerusalemme

91 annunci trovati

Progetti nuovi Gerusalemme — torri moderne nella capitale

Gerusalemme offre uno dei mercati del nuovo più diversificati e dinamici d'Israele. La costruzione si ripartisce tra tre assi: Pinui-Binui massivo nei quartieri antichi (Kiryat Yovel, Kiryat Menachem, Arnona), torri premium nelle zone residenziali (Rehavia, Talbieh, German Colony) e grandi estensioni periferiche (Arnona Tzeira, Har Homa, Neve Yaakov). I più grandi promotori israeliani (Azrieli, Electra, Aura, Leviev) sono tutti presenti con progetti maggiori.

Comprare nuovo a Gerusalemme presenta diversi vantaggi: gli standard di costruzione recenti (mamad, parcheggio, isolamento termico), la valorizzazione a lungo termine di un mercato strutturalmente teso, e la forte domanda internazionale (diplomatici, olim americani e francesi, pensionati). I prezzi sono 20-30% inferiori a Tel Aviv a qualità equivalente, ma 20-30% più elevati di Haifa o Beer Sheva.

I quartieri con i progetti nuovi più attivi

Arnona e Arnona Tzeira — numerosi progetti nuovi recenti, torri e Pinui-Binui. Prezzi: 32.000 a 48.000 ₪/m² per un 4 locali nuovo.

Talpiot — Pinui-Binui massivo, nuove torri di 20-30 piani. Prezzi: 30.000 a 42.000 ₪/m².

Har Homa — estensione sud-est, progetti nuovi familiari. Prezzi: 24.000 a 32.000 ₪/m².

Neve Yaakov e Pisgat Zeev — estensioni nord, progetti familiari più accessibili. Prezzi: 22.000 a 30.000 ₪/m².

Centro-città (Rehavia, German Colony) — alcuni progetti premium rari sui rari lotti liberi. Prezzi: 50.000 a 80.000 ₪/m².

Il mercato del nuovo a Gerusalemme

Per un 4 locali nuovo a Gerusalemme, contate da 1,3 milioni ₪ (estensioni nord) a 4,5 milioni ₪ (centro-città premium). Un 5 locali (taglia standard famiglie religiose): 1,8 a 6 milioni ₪. La città resta un mercato teso grazie a una demografia dinamica (+1,5% all'anno), una forte domanda internazionale e un'offerta fondiaria limitata dalla topografia e dallo status politico di certe zone.

Per l'acquisto su progetto a Gerusalemme, vedere la nostra guida completa.

Nuovo progetto di lusso a Gerusalemme 17 2030 7 immobili
Appartamento
Nuovo progetto di lusso a Gerusalemme

Gerusalemme

Da 2,900,000 ₪
Fino a 5,522,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 5 stanze, 151 m²
Appartamento, 2 stanze, 62 m²
Appartamento, 3 stanze, 75 m²
Appartamento, 5 stanze, 139 m²
Appartamento, 5 stanze, 108 m²
+2 altri immobili
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Holyland Bait Vagan 5 2029 4 immobili
Appartamento Livello del giardino
Holyland Bait Vagan

Holyland, Gerusalemme

Da 3,500,000 ₪
Fino a 4,600,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 3 stanze, 81 m²
Appartamento, 4 stanze, 110 m²
Appartamento, 5 stanze, 127 m²
Livello del giardino, 4 stanze, 110 m²
Vedi immobili
Residenza per anziani di lusso a Har Homa - JERUSALEM REAL ESTATE 026786595 Esclusiva 3 immobili
Appartamento
Residenza per anziani di lusso a Har Homa - JERUSALEM REAL ESTATE 026786595

Har Homa, Gerusalemme

Da 2,250,000 ₪
Fino a 3,600,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 4 stanze, 96 m²
Appartamento, 3 stanze, 83 m²
Appartamento, 3 stanze, 72 m²
Vedi immobili
Nel cuore di Gerusalemme Kiryat Yovel confinante con Ramat Denya 2
Appartamento
Nel cuore di Gerusalemme Kiryat Yovel confinante con Ramat Denya

Kiryat Yovel, Gerusalemme

2,300,000 ₪
$754,400 | €660,100
2 stanze
67 m²
Contatto
Nel cuore di Kiriat Menahem - Kiriat Yovel 7 2030
Appartamento
Nel cuore di Kiriat Menahem - Kiriat Yovel

Kiryat Menahem, Gerusalemme

2,747,000 ₪
$901,016 | €788,389
3 stanze
75 m²
Vista aperta Giardino Fronte mare
Contatto

Questions fréquentes sur Gerusalemme

Ampia variazione secondo il quartiere. 4 locali nuovo: 1,3 milioni ₪ (Neve Yaakov, estensioni nord) a 4,5 milioni ₪ (centro-città Rehavia). Al m²: 22.000 ₪ (estensioni) a 80.000 ₪ (attici premium centro). La media cittadina: 35.000 a 45.000 ₪/m².

Arnona e Arnona Tzeira per un buon rapporto qualità-prezzo con forte comunità francofona-anglofona, Talpiot per i Pinui-Binui dinamici, Har Homa per un budget più limitato con estensioni nuove, Rehavia/German Colony per il prestigio. La scelta dipende dal profilo (religioso o no, budget, comunità desiderata).

Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Tutti i grandi gruppi israeliani. Alcuni progetti particolari sono portati da promotori locali specializzati sul mercato religioso (Moshe Wertheimer, AF Sperb) con capitolati adattati (shabbat, kashrut).

Sì strutturalmente: demografia +1,5%/anno, domanda internazionale permanente (diplomatici, olim, investitori religiosi), offerta fondiaria limitata. Rendimento locativo 3-4% (medio), ma forte plusvalenza a lungo termine. Rischio politico da considerare (certe zone hanno uno status contestato).

Sì, molto comune. Numerosi promotori e agenzie gerosolimitane sono specializzati nella vendita ai francofoni. Dossier in francese, avvocati francofoni, notai abituati. Finanziamento bancario possibile per non-residenti (acconto 50% minimo). Acquisti su progetto massicciamente utilizzati dagli olim prima della loro Aliyah.