Immobiliare a Tel Aviv - Comprare e Affittare in Israele
Tel Aviv
913 proprietà trovati
À la une Vendita 6 
Da non perdere! Spazioso bilocale ristrutturato - Florentine
20 Marzo 2026 Appartamento
Florentine
3,090,000 ₪
$1,010,430 | €865,200
À la une Vendita 6
Pied-à-terre ideale a 10 min dal mare - parcheggio, ascensore, balcone - edificio nuovo vicino alla spiaggia Gordon
30 Marzo 2026 Appartamento
quartiere di mare
6,700,000 ₪
$2,190,900 | €1,876,000
À la une Vendita 9 
3,5 locali in vendita, edificio nuovo con ascensore, balcone, parcheggio e cantina
11 Marzo 2026 Appartamento
quartiere di mare
6,500,000 ₪
$2,125,500 | €1,820,000
Esclusiva Affitto 5 
Grazioso 2 locali su Ben-Yehuda
21 Aprile 2025 Appartamento
Centro della città
7,000 ₪
$2,289 | €1,960
Questions fréquentes sur Tel Aviv
Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.
I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.
Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.
Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.
Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.
