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Tel Aviv
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Immobiliare a Tel Aviv - Comprare e Affittare in Israele

Tel Aviv

912 proprietà trovati
Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico, vicino al mare, ristrutturato, spazioso À la une Vendita 6
Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico, vicino al mare, ristrutturato, spazioso

26 Marzo 2026 Attico

Centro della città

11,900,000 ₪
$3,808,000 | €3,284,400
stanze4
m²224
Appartamento di 3 locali situato nel quartiere Ben Gurion, parcheggio, ascensore, edificio recente À la une Vendita 7
Appartamento di 3 locali situato nel quartiere Ben Gurion, parcheggio, ascensore, edificio recente

24 Marzo 2026 Appartamento

quartiere di mare

5,490,000 ₪
$1,756,800 | €1,515,240
stanze3
m²80
Investimento ideale - 4 locali ristrutturato vicino viale Nordau - Perfetto per coinquilini À la une Vendita 10
Investimento ideale - 4 locali ristrutturato vicino viale Nordau - Perfetto per coinquilini

16 Marzo 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,390,000 ₪
$1,404,800 | €1,211,640
stanze4
m²91
Magnifico appartamento 3 locali - Tel Aviv vicino al mare Vendita 6
Magnifico appartamento 3 locali - Tel Aviv vicino al mare

1 Maggio 2025 Appartamento

Centro della città

4,050,000 ₪
$1,296,000 | €1,117,800
stanze3
m²68
Uffici ad alto potenziale divisi in 4 lotti Vendita 4
Uffici ad alto potenziale divisi in 4 lotti

27 Aprile 2025 Uffici

quartiere di mare

22,500,000 ₪
$7,200,000 | €6,210,000
stanze10
m²437
Edificio nuovo - Vicino al mare - Old North Esclusiva Vendita 6
Edificio nuovo - Vicino al mare - Old North

21 Aprile 2025 Appartamento

Namal Tel Aviv

3,500,000 ₪
$1,120,000 | €966,000
stanze3
m²65
Bellissimo appartamento di 3 locali arredato per coinquilini Esclusiva Affitto 6
Bellissimo appartamento di 3 locali arredato per coinquilini

21 Aprile 2025 Appartamento

Nahalat Yitzhak

8,000 ₪
$2,560 | €2,208
stanze3
m²70
Dizengoff Center - Vicino al mare Esclusiva Vendita 6
Dizengoff Center - Vicino al mare

21 Aprile 2025 Appartamento

Centro della città

3,330,000 ₪
$1,065,600 | €919,080
stanze2
m²60
Duplex Attico - Kerem Hateimanim - 4 Vani Esclusiva Vendita 6
Duplex Attico - Kerem Hateimanim - 4 Vani

21 Aprile 2025 Duplex-attico

Kerem Hatemanim

7,800,000 ₪
$2,496,000 | €2,152,800
stanze4
m²108
Bellissimo appartamento - Strada tranquilla - Vecchio Nord Affitto 6
Bellissimo appartamento - Strada tranquilla - Vecchio Nord

21 Aprile 2025 Appartamento

Hatsafon hayachan

12,000 ₪
$3,840 | €3,312
stanze3
m²105
Grazioso 2 locali su Ben-Yehuda Esclusiva Affitto 5
Grazioso 2 locali su Ben-Yehuda

21 Aprile 2025 Appartamento

Centro della città

7,000 ₪
$2,240 | €1,932
stanze2
m²40
Torre Hagymnasia - Vista mare - 4 locali Esclusiva Vendita 4
Torre Hagymnasia - Vista mare - 4 locali

9 Aprile 2025 Appartamento

Kikar Hamedina

11,500,000 ₪
$3,680,000 | €3,174,000
stanze4
m²154
Mini-Attico - Florentine - Vista Mare Esclusiva Vendita 6
Mini-Attico - Florentine - Vista Mare

9 Aprile 2025 Mini attico

Florentine

7,400,000 ₪
$2,368,000 | €2,042,400
stanze4
m²120
Posizione privilegiata - Progetto - Kerem Hateimanim Nuovo
Posizione privilegiata - Progetto - Kerem Hateimanim

9 Aprile 2025 Attico

Kerem Hatemanim

10,290,000 ₪
$3,292,800 | €2,840,040
stanze4
m²100
Superbo duplex di 3 locali in un nuovo edificio in rue melchett, lev capelli, molto tranquillo e completamente attrezzato. Esclusiva Affitto 6
Superbo duplex di 3 locali in un nuovo edificio in rue melchett, lev capelli, molto tranquillo e completamente attrezzato.

3 Aprile 2025 Duplex

1a linea di mare

10,500 ₪
$3,360 | €2,898
stanze3
m²70

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.

Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.

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