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Immobiliare a Tel Aviv - Comprare e Affittare in Israele

Tel Aviv

968 proprietà trovati
Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico, vicino al mare, ristrutturato, spazioso In evidenza Vendita 5
Da non perdere! Piacevole, tranquillo, luminoso, magnifico, vicino al mare, ristrutturato, spazioso

16 Marzo 2026 Appartamento

Quartiere del Mare Nord

4,600,000 ₪
$1,637,600 | €1,403,000
stanze3
m²85
Da non perdere! Spazioso appartamento con balcone, ben progettato, silenzioso e luminoso con soffitti alti - quartiere Florentine In evidenza Vendita 8
Da non perdere! Spazioso appartamento con balcone, ben progettato, silenzioso e luminoso con soffitti alti - quartiere Florentine

26 Maggio 2026 Appartamento

Florentine

3,690,000 ₪
$1,313,640 | €1,125,450
stanze3
m²68
Potenziale! 4 locali da ristrutturare in piccola via residenziale tra Sokolov e Basel In evidenza Vendita
Potenziale! 4 locali da ristrutturare in piccola via residenziale tra Sokolov e Basel

18 Maggio 2026

Bazel

4,500,000 ₪
$1,602,000 | €1,372,500
stanze3
m²94
Affitto 5

26 Aprile 2026 Appartamento

Ganey hasarona

14,500 ₪
$5,162 | €4,423
stanze4
m²118
In vendita – Appartamento nuovo di 3 locali con balcone e parcheggio Esclusiva Vendita 4
In vendita – Appartamento nuovo di 3 locali con balcone e parcheggio

21 Aprile 2026 Appartamento

Bazel

4,800,000 ₪
$1,708,800 | €1,464,000
stanze3
m²80
Esclusiva Vendita 11

21 Aprile 2026 Appartamento

Lev Tel Aviv

5,650,000 ₪
$2,011,400 | €1,723,250
stanze3
m²68
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Appartamento

Tel Aviv

5,137,000 ₪
$1,828,772 | €1,566,785
stanze3
m²67
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Livello del giardino

Tel Aviv

3,000,000 ₪
$1,068,000 | €915,000
stanze2
m²41
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Appartamento

Tel Aviv

4,875,000 ₪
$1,735,500 | €1,486,875
stanze3
m²60
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Appartamento

Tel Aviv

4,980,000 ₪
$1,772,880 | €1,518,900
stanze3
m²63
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Appartamento

Tel Aviv

5,175,000 ₪
$1,842,300 | €1,578,375
stanze3
m²64
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Appartamento

Tel Aviv

5,587,000 ₪
$1,988,972 | €1,704,035
stanze3
m²71
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Duplex

Tel Aviv

8,500,000 ₪
$3,026,000 | €2,592,500
stanze5
m²135
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Appartamento

Tel Aviv

10,975,000 ₪
$3,907,100 | €3,347,375
stanze5
m²139
Nuovo 2

21 Aprile 2026 Attico

Tel Aviv

19,950,000 ₪
$7,102,200 | €6,084,750
stanze6
m²172

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare i 15.000.000 ₪ per i penthouses. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare da uno a tre.

Tel Aviv offre un rendimento locativo lordo del 2,5-3,5%, più basso rispetto alle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo di acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato di Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben posizionati se ne vanno velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo di acquisto per il dettaglio delle tappe.

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