Nuovi Progetti a Tel Aviv
6 annunci
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Appartamento
con terrazza,al centro,Buona posizione,Di alto standing,in un nuovo edificio,nuovo,Bellissimo appartamento,Magnifico,Progetto di qualità
Yehouda hamakaby, Tel Aviv
5,300,000 ₪
$1,669,500 | €1,457,500
3 stanze
74 m²
Piano 1
Giardino
Esclusiva
4 immobili
Appartamento Attico
ESCLUSIVA – HOME STORIES - Progetto d'eccezione – Yehouda Hamaccabi A due passi dal Parco Hayarkon Quartiere vivace: caffè • ristoranti • negozi
Yehouda hamakaby, Tel Aviv
Da 3,500,000 ₪
Fino a 13,950,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 4 stanze, 100 m²
Attico, 5 stanze, 225 m²
Appartamento, 2 stanze, 63 m²
Appartamento, 5 stanze, 162 m²
Vista aperta
Giardino
Fronte mare
Appartamento
con terrazza,tranquillo,luminoso,Di alto standing,di lusso,Magnifico,nuovo,Progetto di qualità
Yehouda hamakaby, Tel Aviv
3,300,000 ₪
$1,039,500 | €907,500
2 stanze
63 m²
Questions fréquentes sur Tel Aviv
Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.
Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.
Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.
Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.
Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.
