Proprietà in Vendita a Tel Aviv

4 annunci trovati - a Shenkin - 5+ stanze

VENDESI – ATTICO UNICO CHE OCCUPA UN INTERO PIANO

Recommandé Vendita 2

VENDESI – ATTICO UNICO CHE OCCUPA UN INTERO PIANO

19 Aprile 2026 Attico

Shenkin

18,500,000 ₪

$6,068,000 | €5,180,000

stanze5

m²264

Ampio giardino,Soffitti alti,Progetto di qualità,spazioso

Nuovo 3

Ampio giardino,Soffitti alti,Progetto di qualità,spazioso

11 Febbraio 2026 Livello del giardino

Shenkin

13,300,000 ₪

$4,362,400 | €3,724,000

stanze6

m²136

con terrazza,Buona posizione,Mini attico,Progetto di qualità

Nuovo 3

con terrazza,Buona posizione,Mini attico,Progetto di qualità

11 Febbraio 2026 Mini attico

Shenkin

10,000,000 ₪

$3,280,000 | €2,800,000

stanze5

m²116

Nuovo

con terrazza,Buona posizione,Mini attico,Progetto di qualità

11 Febbraio 2026 Mini attico

Shenkin

10,000,000 ₪

$3,280,000 | €2,800,000

stanze5

m²116

Domande frequenti su Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.

Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.