Proprietà in Vendita a Tel Aviv

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Magnifico appartamento nuovo di 4 locali + terrazza 12m2

Vendita 6

Magnifico appartamento nuovo di 4 locali + terrazza 12m2

15 Settembre 2025 Appartamento

Neve Tzedek

7,800,000 ₪

$2,488,200 | €2,152,800

stanze4

m²136

Vendita 6

2 locali + balcone nuovo vicino mare

15 Settembre 2025 Appartamento

Ben Yehuda

4,340,000 ₪

$1,384,460 | €1,197,840

stanze2

m²68

Sublime Penthouse con piscina vicino a Ben Gurion

Esclusiva Vendita 2

Sublime Penthouse con piscina vicino a Ben Gurion

7 Settembre 2025 Attico

Centro della città

7,200,000 ₪

$2,296,800 | €1,987,200

stanze3

m²116

Vendita 6

Sublime appartamento con terrazza

7 Settembre 2025 Appartamento

Ramat Aviv

16,000,000 ₪

$5,104,000 | €4,416,000

stanze5

m²237

Esclusiva Recommandé Vendita 6

Vicino al mare

7 Agosto 2025 Appartamento

quartiere di mare

4,590,000 ₪

$1,464,210 | €1,266,840

stanze3

m²75

Edificio di prestigio con balcone, ascensore e parcheggio

Vendita 6

Edificio di prestigio con balcone, ascensore e parcheggio

3 Luglio 2025 Appartamento

quartiere di mare

7,000,000 ₪

$2,233,000 | €1,932,000

stanze4

m²130

Vendita 6

Attico eccezionale in palazzo storico

15 Maggio 2025 Attico

Rothschild

16,500,000 ₪

$5,263,500 | €4,554,000

stanze6

m²282

Ampio bilocale in un edificio d'eccezione

Esclusiva Vendita 6

Ampio bilocale in un edificio d'eccezione

15 Maggio 2025 Appartamento

Rothschild

2,700,000 ₪

$861,300 | €745,200

stanze2

m²50

Grande appartamento 3 locali + balcone con ascensore e parcheggio

Vendita 2

Grande appartamento 3 locali + balcone con ascensore e parcheggio

15 Maggio 2025 Appartamento

Rothschild

4,595,000 ₪

$1,465,805 | €1,268,220

stanze3

m²85

Sublime duplex fronte mare da ristrutturare

Vendita 6

Sublime duplex fronte mare da ristrutturare

15 Maggio 2025 Duplex

Giaffa

3,590,000 ₪

$1,145,210 | €990,840

stanze3

m²132

SUBLIME 4 LOCALI CON GRANDE BALCONE VICINO GORDON

Esclusiva Vendita 6

SUBLIME 4 LOCALI CON GRANDE BALCONE VICINO GORDON

15 Maggio 2025 Appartamento

quartiere di mare

4,850,000 ₪

$1,547,150 | €1,338,600

stanze4

m²107

Edificio eclettico vicino all'hotel Montefiore

Vendita 6

Edificio eclettico vicino all'hotel Montefiore

15 Maggio 2025 Appartamento

Rothschild

6,700,000 ₪

$2,137,300 | €1,849,200

stanze4

m²120

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.

Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.