Proprietà in Vendita a Tel Aviv

14 annunci trovati - a Shenkin

Opportunità da cogliere - Magnifico attico in edificio nuovo preservato

Esclusiva Recommandé Vendita 4

Opportunità da cogliere - Magnifico attico in edificio nuovo preservato

29 Marzo 2026 Attico

Shenkin

10,950,000 ₪

$3,493,050 | €3,022,200

stanze4

m²180

ESCLUSIVA – Duplex penthouse Shenkin, vicino al mercato Carmel

Vendita 11

ESCLUSIVA – Duplex penthouse Shenkin, vicino al mercato Carmel

29 Marzo 2026 Appartamento

Shenkin

9,890,000 ₪

$3,154,910 | €2,729,640

stanze4

m²135

IN VENDITA – ATTICO ECCEZIONALE NEL CUORE DI TEL AVIV – PERFETTO COME INVESTIMENTO O SECONDA CASA

Esclusiva Recommandé Vendita 7

IN VENDITA – ATTICO ECCEZIONALE NEL CUORE DI TEL AVIV – PERFETTO COME INVESTIMENTO O SECONDA CASA

29 Marzo 2026 Appartamento

Shenkin

9,900,000 ₪

$3,158,100 | €2,732,400

stanze4

m²181

VENDESI – ATTICO UNICO CHE OCCUPA UN INTERO PIANO

Recommandé Vendita 2

VENDESI – ATTICO UNICO CHE OCCUPA UN INTERO PIANO

29 Marzo 2026 Attico

Shenkin

18,500,000 ₪

$5,901,500 | €5,106,000

stanze5

m²264

In vendita – Appartamento 2 locali tra shuk hacarmel e Rothschild

Recommandé Vendita 6

In vendita – Appartamento 2 locali tra shuk hacarmel e Rothschild

29 Marzo 2026 Appartamento

Shenkin

3,600,000 ₪

$1,148,400 | €993,600

stanze2

m²46

ESCLUSIVA – VIA TCHERNICHOVSKY, PROGETTO BEZALEL, ZONA SHENKIN

Recommandé Vendita 10

ESCLUSIVA – VIA TCHERNICHOVSKY, PROGETTO BEZALEL, ZONA SHENKIN

29 Marzo 2026 Appartamento

Shenkin

6,600,000 ₪

$2,105,400 | €1,821,600

stanze3

m²96

Piano terra con terrazza nel cuore di Shenkin – Tel-Aviv

Esclusiva Vendita 10

Piano terra con terrazza nel cuore di Shenkin – Tel-Aviv

10 Marzo 2026 Livello del giardino

Shenkin

4,500,000 ₪

$1,435,500 | €1,242,000

stanze2

m²57

Ampio giardino,Soffitti alti,Progetto di qualità,spazioso

Nuovo 3

Ampio giardino,Soffitti alti,Progetto di qualità,spazioso

11 Febbraio 2026 Livello del giardino

Shenkin

13,300,000 ₪

$4,242,700 | €3,670,800

stanze6

m²136

con terrazza,Buona posizione,Mini attico,Progetto di qualità

Nuovo 3

con terrazza,Buona posizione,Mini attico,Progetto di qualità

11 Febbraio 2026 Mini attico

Shenkin

10,000,000 ₪

$3,190,000 | €2,760,000

stanze5

m²116

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.

Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.