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Nuovi Progetti a Gerusalemme

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Nuovo progetto quartiere Katamonim da 3 a 6 locali Gerusalemme 7 2027 4 immobili
Livello del giardino Appartamento Duplex-attico
Nuovo progetto quartiere Katamonim da 3 a 6 locali Gerusalemme

Katamonim, Gerusalemme

Da 3,950,000 ₪
Fino a 7,700,000 ₪
Disponibilità :
Livello del giardino, 3 stanze, 60 m²
Appartamento, 4 stanze, 104 m²
Appartamento, 5 stanze, 123 m²
Duplex-attico, 6 stanze, 137 m²
Vista aperta Giardino Fronte mare
Esclusiva 5 2031 3 immobili
Appartamento Attico

Kiryat Yovel, Gerusalemme

Da 2,230,000 ₪
Fino a 8,940,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 3 stanze, 89 m²
Attico, 7 stanze, 295 m²
Appartamento, 2 stanze, 60 m²
Gerusalemme Arnona 3
Appartamento
Gerusalemme Arnona

Arnona, Gerusalemme

5,450,000 ₪
$1,874,800 | €1,613,200
5 stanze
148 m²
Vista aperta Giardino
Progetto di qualità 2028 3 immobili
Appartamento
Progetto di qualità

Talpiot, Gerusalemme

Da 3,050,000 ₪
Fino a 37,600,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 3 stanze, 80 m²
Appartamento, 4 stanze, 98 m²
Appartamento, 5 stanze, 125 m²
Vista aperta Giardino Fronte mare
Nuovo progetto nel cuore di Talpiot Gerusalemme 2027 2 immobili
Appartamento
Nuovo progetto nel cuore di Talpiot Gerusalemme

Talpiot, Gerusalemme

Da 3,761,000 ₪
Fino a 4,268,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 4 stanze, 102 m²
Appartamento, 5 stanze, 123 m²
Vista aperta Giardino Fronte mare
Nuovo progetto a Katamonim Gerusalemme Consegnato
Appartamento
Nuovo progetto a Katamonim Gerusalemme

Katamonim, Gerusalemme

4,720,000 ₪
$1,623,680 | €1,397,120
4 stanze
113 m²
Vista aperta Giardino
Appartamento
Buona occasione,nuovo,Progetto di qualità

Kiryat Yovel, Gerusalemme

6,700,000 ₪
$2,304,800 | €1,983,200
4 stanze
156 m²
Vista aperta Giardino
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Questions fréquentes sur Gerusalemme

Ampia variazione secondo il quartiere. 4 locali nuovo: 1,3 milioni ₪ (Neve Yaakov, estensioni nord) a 4,5 milioni ₪ (centro-città Rehavia). Al m²: 22.000 ₪ (estensioni) a 80.000 ₪ (attici premium centro). La media cittadina: 35.000 a 45.000 ₪/m².

Arnona e Arnona Tzeira per un buon rapporto qualità-prezzo con forte comunità francofona-anglofona, Talpiot per i Pinui-Binui dinamici, Har Homa per un budget più limitato con estensioni nuove, Rehavia/German Colony per il prestigio. La scelta dipende dal profilo (religioso o no, budget, comunità desiderata).

Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Tutti i grandi gruppi israeliani. Alcuni progetti particolari sono portati da promotori locali specializzati sul mercato religioso (Moshe Wertheimer, AF Sperb) con capitolati adattati (shabbat, kashrut).

Sì strutturalmente: demografia +1,5%/anno, domanda internazionale permanente (diplomatici, olim, investitori religiosi), offerta fondiaria limitata. Rendimento locativo 3-4% (medio), ma forte plusvalenza a lungo termine. Rischio politico da considerare (certe zone hanno uno status contestato).

Sì, molto comune. Numerosi promotori e agenzie gerosolimitane sono specializzati nella vendita ai francofoni. Dossier in francese, avvocati francofoni, notai abituati. Finanziamento bancario possibile per non-residenti (acconto 50% minimo). Acquisti su progetto massicciamente utilizzati dagli olim prima della loro Aliyah.

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